个人自用的住房在大多数情况下不需要缴纳房产税，但在特定地区（如上海、重庆）及特殊情况下，可能需要依据当地政策规定缴纳房产税。以下是对这一结论的详细解释：

一、一般原则

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关法律解释，个人自用的住房（即非营业用的房产）通常不需要缴纳房产税。这是为了保障居民的基本居住需求，减轻居民的税负。无论居民拥有一套还是多套住房，只要这些住房是用于自住，都暂免征收房产税。

二、特殊情况

1. 房产用途改变：

   • 如果个人住房的用途从自住转为出租或商业使用，那么该房产就需要按照相关规定缴纳房产税。因为房产税主要是针对房产的商业用途或生产经营活动。

2. 特定地区政策：

   • 在上海和重庆等特定地区，由于进行了房产税试点改革，个人自用住房在某些情况下也需要缴纳房产税。
     • 上海：对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6%（根据住房单价可能减为0.4%）。
     • 重庆：征收对象包括独栋商品住宅、新购的高档住房以及无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上的普通住房，税率根据住房建筑面积交易单价而定，范围在0.5%至1.2%之间。

三、未来趋势与建议

随着房产税改革的推进，相关政策可能在更多地区进行调整和完善。因此，建议个人在购房或持有房产时，密切关注当地的房产税政策变化，以确保合规纳税。

综上所述，个人自用的住房在大多数情况下是无需缴纳房产税的，但在特定地区或特殊情况下（如房产用途改变或处于房产税试点地区），可能需要依据当地政策规定缴纳房产税。如果您有具体的房产税问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。