用房产还债是否需要交税，取决于具体的还债方式和涉及的税种。一般来说，用房产来抵债可能会涉及以下几种税费情况：

1. 契税：

   • 如果债权人取得房产作为抵债，这属于有偿取得房产的行为，通常需要缴纳契税。契税的税率根据房产的具体情况（如是否为家庭唯一住房、面积等）和当地的政策来确定。

2. 增值税及附加税费：

   • 如果抵债的房产在之前已经购买并持有一定时间，且在抵债时发生了所有权的转移，那么可能会涉及增值税及其附加税费的缴纳。具体的税率和计算方式依据当地税收政策而定。

3. 个人所得税：

   • 如果债权人通过抵债方式获得的房产价值超出了其原有的债权金额，那么超出的部分可能被视为所得，需要缴纳个人所得税。同样，具体的税率和计算方式需根据当地税收政策来确定。

4. 印花税：

   • 在房产抵债的过程中，可能会涉及印花税的缴纳。印花税是对经济活动中书立、领受具有法律效力的凭证（如合同、产权转移书据等）所征收的一种税。

5. 其他税费：

   • 根据当地的具体税收政策和规定，还可能涉及其他税费，如土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

因此，在用房产还债之前，建议咨询当地的税务部门或专业律师，了解具体的税收政策、税率以及计算方式，以便准确评估税费负担并做出合理的决策。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。