针对您提出的“商品房重建需要什么手续”的问题，以下是根据相关规定整理出的详细解答：
一、前言
商品房重建涉及到建筑活动的监督管理、建筑市场秩序以及建筑工程的质量和安全，因此必须遵循一定的法定程序。根据《建筑工程施工许可管理办法》及相关规定，商品房重建需要办理一系列手续。
二、主要手续及流程
用地批准：
- 依法应当办理用地批准手续的，需已经办理该建筑工程用地批准手续。这通常包括土地使用权证或相关用地批准文件。
建设工程规划许可证：
- 在重建前，必须取得建设工程规划许可证。这要求提交详细的建筑设计方案，并经过规划部门的审批，确保重建项目符合城市规划要求。
施工条件准备：
- 施工场地需要基本具备施工条件，如已进行必要的拆迁、场地平整等，且进度符合施工要求。
确定施工企业：
- 需要通过招标或其他合法方式确定具有相应资质的施工企业，并签订施工合同。
资金安排与施工图纸：
- 建设单位应提供建设资金已经落实的承诺书，并确保施工图纸及技术资料已经按规定审查合格。
质量与安全措施：
- 施工企业需要编制施工组织设计，其中包括根据建筑工程特点制定的质量、安全技术措施，并建立工程质量安全责任制。
申请施工许可证：
- 建设单位需向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。申请时需提交包括上述各项条件在内的证明文件。
- 发证机关在收到申请后，将进行审查。对于符合条件的，将颁发施工许可证；对于不符合条件的，将书面通知建设单位并说明理由。
开工与监督：
- 取得施工许可证后，建设单位应在规定期限内开工，并在施工过程中接受相关部门的监督检查。
三、特殊注意事项
- 限额规定：根据规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但具体限额可能因地区而异，需咨询当地住房城乡建设主管部门。
- 延期与中止施工：如因故不能按期开工或需要中止施工，应及时向发证机关报告并办理相关手续。
- 法律责任：未取得施工许可证擅自施工或提供虚假材料申请施工许可证的，将面临相应的法律责任，包括罚款、责令停止施工等。
四、结语
商品房重建是一个复杂且涉及多个部门审批的过程，建议建设单位在重建前充分了解并遵循相关规定，确保项目的合法性和顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地住房城乡建设主管部门或相关专业机构。