买卖纠纷的管辖权确定主要遵循以下原则：

一、约定管辖优先

• 法律依据：根据《民事诉讼法》的相关规定，如果买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，并且该约定符合法律要求（如与争议有实际联系地点的法院，不违反级别管辖和专属管辖的规定），则按照约定确定管辖法院。
• 建议：为避免未来纠纷发生时管辖不明，当事人在签订买卖合同时应明确约定管辖法院。

二、法定管辖原则

• 无约定或约定无效时：如果买卖合同中没有约定管辖法院，或者约定无效（如违反级别管辖、专属管辖等规定），则按照法定管辖原则确定管辖法院。

• 被告住所地：被告住所地法院具有管辖权。如果被告是自然人，则其户籍所在地为住所地；如果被告是法人或其他组织，则其主要办事机构所在地或注册地为住所地。

• 合同履行地：合同履行地法院也具有管辖权。合同履行地的确定规则如下：

  1. 有约定从约定：如果合同中明确约定了履行地，则按照约定确定。
  2. 未约定或约定不明：如果合同中没有约定履行地或约定不明，则根据争议标的的性质确定：
     • 给付货币的，接收货币一方所在地为履行地。
     • 交付不动产的，不动产所在地为履行地。
     • 其他标的，履行义务一方所在地为履行地。
     • 即时结清的合同，交易行为地为履行地。

三、特殊注意事项

• 专属管辖：对于某些特定类型的纠纷（如不动产纠纷），法律明确规定了专属的管辖法院。这类纠纷只能由法律规定的特定法院管辖。
• 协议管辖的有效性：当事人在选择管辖法院时，应确保协议管辖的有效性。即协议不得违反级别管辖和专属管辖的规定，否则协议无效。

四、建议与措施

• 明确约定管辖法院：当事人在签订买卖合同时，应明确约定管辖法院，以避免未来纠纷发生时管辖不明。
• 留存合同等证据：交易中要注意留存合同、交货单、付款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时准确确定管辖法院，并为诉讼或仲裁提供有力支持。

综上所述，买卖纠纷的管辖权确定需要综合考虑约定管辖和法定管辖的原则，并根据具体情况进行判断。当事人在签订买卖合同时应谨慎考虑管辖法院的约定，并在交易中留存相关证据，以维护自身合法权益。