当您以个人名义出租商品房时，根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法规，您需要缴纳以下几种税费：

一、房产税

• 计税依据：房产租金收入。
• 税率：自2019年1月1日起，实际税率为租金收入的6%（原税率为12%，但已减半征收）。
• 计算方法：应纳税额 = 租金收入 × 6%。

二、个人所得税

• 计税依据：财产租赁所得。
• 税率：20%。
• 应纳税所得额计算：
  • 每次收入不超过4000元的，减除费用800元后计算。
  • 每次收入超过4000元的，减除20%的费用后计算。
• 计算公式：
  • 应纳税所得额 =（每次收入 - 准予扣除项目 - 修缮费用）×（1-20%）；
  • 应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%；
  • 或者简化为：应纳税额 = 每次收入 ×（1-20%）× 20%（若不考虑准予扣除项目和修缮费用）。

三、增值税

• 税率：5%。
• 计算方法：应纳税款 = 含税销售额 ÷（1+5%）× 5%。
• 免征条件：如果月租金收入未超过10万元（对于出租给企业的非住房，月租金收入未超过15万元可免征），则免征增值税。

四、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加

• 计税依据：实际缴纳的增值税税额。
• 税率：
  • 城市维护建设税：市区7%，县城、镇5%，其他1%。
  • 教育费附加：3%。
  • 地方教育附加：2%。
• 免征条件：若月销售额（或月租金收入）在10万元以下，可免征教育费附加和地方教育附加。

五、印花税

• 计税依据：租赁金额。
• 税率：千分之一，自2019年1月1日起减半征收，实际税率为0.05%。
• 税额不足处理：税额不足1元的，按1元贴花。
• 特殊规定：如果是出租住房，个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

六、城镇土地使用税（如适用）

• 计税依据：土地使用面积和单位税额。
• 税率：具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。
• 减征政策：自2019年1月1日起减半征收；个人出租住房则免征城镇土地使用税。

注意事项

1. 订立正式合同：确保您的租赁合同经过工商备案认可，并核验房屋产权证书原件和身份证件。如果房屋是共有产权，需共有人共同签字生效。
2. 明确费用承担：在合同中明确租金以外的其他费用承担方，包括房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。
3. 保障双方权利：合同中应明确租赁期间的相关权利与义务，如出租方出售或抵押商铺时承租人的继续租赁权利，以及是否允许转租等。
4. 按时申报纳税：请确保按时向当地税务机关申报并缴纳相关税费，以避免产生滞纳金或受到行政处罚。

综上所述，个人出租商品房需缴纳的税费包括房产税、个人所得税、增值税（及附加）、印花税和城镇土地使用税（如适用）。具体税额和申报方式可能因地区和政策调整而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确、及时地履行纳税义务，并保障自身合法权益。