关于已经交付了房子首付款是否可以退的问题，这确实需要根据具体情况来判断。以下是我根据法律知识和实践经验，为您整理的详细解答：
首先，结论是：在特定情况下，房子首付款是可以退的。
开发商违约的情况：
- 如果开发商未能按时交房，且通常超过合同约定的期限（如三个月），购房者有权解除合同并要求退还首付款及利息。
- 若房屋存在主体结构等严重质量问题，影响正常居住使用，并经专业机构检测确认，购房者同样可以解除合同并要求退款。
- 开发商擅自变更规划设计，如房屋户型、面积、朝向等，与合同约定不符，购房者也有权退房并要求退还首付款。
- 如果开发商在销售时未取得预售许可证等必备证件，购房合同无效，购房者可以要求退还首付款及利息。
双方协商一致：
- 无论何种原因，只要买卖双方达成一致意见，同意解除购房合同，那么可以退房并退还购房款。
不可抗力因素：
- 如因重大自然灾害、突发重大疾病等不可抗力导致购房者无法继续履行合同，提供相关证明后，有可能与开发商协商退还首付款。
银行贷款审批不通过：
- 若因购房者自身信用问题、收入证明等原因导致银行贷款审批不通过，且合同中约定了贷款办理不成可以解除合同的条款，购房者可以要求退还首付款。
合同无效：
- 若购房合同因某些原因被法律认定为无效，购房者可以退房并要求退还首付款。
然而，也有一些情况下，购房者需要承担违约责任：
- 如果购房者因个人意愿改变，如临时不想购买，或随意变更购房意向，通常需要按照购房合同约定承担违约责任。这可能包括定金不退、支付违约金等。在支付违约金后，剩余房款通常是可以退还的。
- 具体违约金规定可能因合同而异，但通常我国购房合同范本中会约定因个人原因退房需缴纳房总款一定比例（如20%）的违约金。支付违约金后，房款可以退还。
退房流程一般如下：
- 查看合同约定：购房者应仔细研读购房合同，了解关于退房退款的具体条款和双方的权利义务。
- 发出书面退房通知：以书面形式向开发商提出退房要求，明确退房原因和退款诉求，并保留相关送达凭证。
- 协商退款事宜：开发商收到通知后，双方会就退款金额、退款时间、是否支付违约金等问题进行协商。若达成一致，签订退房退款协议。
- 办理相关手续：购房者按开发商要求归还房屋钥匙、相关证件资料等。之后，开发商按协议约定的时间和方式将房款退还给购房者。
- 法律途径：若协商不成，购房者可以通过法律途径，如向法院提起诉讼或申请仲裁，来维护自己的合法权益。
综上所述，房子首付款能否退还取决于具体的情况和合同约定。购房者在决定退房前，应仔细研读购房合同，并咨询专业律师以确保自己的权益得到妥善保护。如果您有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。