在办理和持有不动产权证的过程中，确实存在一些需要特别注意的“忌讳”或风险点，以下是我总结的不动产权证10大忌，希望能对您有所帮助：

1. 忌产权不清：

   • 在购买房产时，务必确认房产的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利限制情况。产权不清可能导致无法办理过户，甚至引发法律纠纷。

2. 忌证件不全：

   • 办理不动产权证需要提交一系列证件和材料，如身份证、购房合同、契税完税证明等。证件不全将导致办理流程受阻，延误领证时间。

3. 忌信息错误：

   • 在填写不动产权证相关信息时，务必确保信息的准确性，如姓名、身份证号、房产地址等。信息错误可能导致权证无效，需要重新办理。

4. 忌忽略共有情况：

   • 如果房产是共有财产，如夫妻共有、家庭共有等，需要在不动产权证上明确标注共有情况。忽略共有情况可能导致产权纠纷。

5. 忌不及时办理变更登记：

   • 房产发生转让、继承、赠与等情形时，需要及时办理变更登记。不及时办理可能导致产权不明，影响权益保护。

6. 忌遗失或损坏权证：

   • 不动产权证是房产的重要凭证，务必妥善保管。遗失或损坏权证将导致补办流程繁琐，甚至可能影响房产交易和权益保护。

7. 忌轻信口头承诺：

   • 在房产交易中，务必以书面合同为准，不要轻信口头承诺。口头承诺缺乏法律约束力，一旦发生纠纷难以维权。

8. 忌不了解相关法律法规：

   • 办理和持有不动产权证需要遵守相关法律法规，如《物权法》、《不动产登记暂行条例》等。不了解法律法规可能导致违法违规，引发法律后果。

9. 忌盲目委托代理：

   • 如果需要委托他人办理不动产权证相关事宜，务必选择正规、信誉良好的代理机构或律师。盲目委托可能导致权益受损。

10. 忌不关注政策变化：

    • 不动产政策可能会随着时间和市场情况发生变化，如税费调整、限购限贷政策等。不关注政策变化可能导致错过重要信息，影响房产交易和权益保护。

希望以上内容能够帮助您在办理和持有不动产权证的过程中避免风险，保护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。