在办理房产证的过程中，确实存在一些需要特别注意和避免的问题。以下是我总结的拿房产证时最应忌讳的三个原因，它们可能导致产权证办理不顺或产生法律纠纷：

1. 产权不清晰：

   • 解释：产权不清晰是办理房产证时最常见的问题之一。这可能包括房屋存在多个共有人，但共有份额不明确；或者房屋存在抵押、查封等权利限制情况，导致无法顺利办理产权证。
   • 建议：在购买房屋前，务必核实房屋的产权情况，包括查阅产权证、了解房屋是否存在共有、抵押或查封等情况。如有必要，可以聘请专业律师进行产权调查，以确保产权清晰无争议。

2. 资料不齐全或虚假：

   • 解释：办理房产证需要提交一系列相关资料，如购房合同、身份证、户口本等。如果资料不齐全或存在虚假信息，将直接导致产权证无法办理或办理延迟。
   • 建议：在准备办理房产证时，应提前了解所需资料清单，并仔细核对每项资料的真实性和完整性。如有任何疑问或不确定，应及时咨询相关部门或专业律师，以避免因资料问题导致办理受阻。

3. 未按规定程序办理：

   • 解释：办理房产证需要遵循一定的程序和流程，包括提交申请、缴纳税费、办理登记等。如果未按规定程序办理，可能会导致产权证无效或产生法律纠纷。
   • 建议：在办理房产证时，应严格按照相关部门规定的程序和流程进行。如有任何不清楚或不了解的地方，应及时咨询相关部门或专业律师，以确保办理过程合法合规。

综上所述，拿房产证时最应忌讳产权不清晰、资料不齐全或虚假以及未按规定程序办理这三个原因。为了避免这些问题，建议在购房和办理房产证过程中保持谨慎和细心，并随时咨询专业律师以确保合法权益得到保障。