首套房退税是真的，但具体退税情况需根据个人所得税专项附加扣除及购房契税退税政策来确定。以下是对首套房退税政策的详细解释：

一、个人所得税专项附加扣除——住房贷款利息退税

1. 政策内容：根据相关规定，纳税人或其配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内首套住房，发生的贷款利息支出，在实际发生年度可以按每月1000元的标准定额扣除，最长扣除期限为240个月，且此优惠仅限一次。

2. 退税条件：

   • 纳税人需有符合享受条件的首套住房贷款利息支出。
   • 在预缴个税时未申报或未足额扣除该贷款利息支出。

3. 退税流程：

   • 确认个人信息、汇缴地及已缴税额。
   • 在个税APP中填写住房贷款利息专项附加扣除信息。
   • 进行年度汇算申报，系统会自动计算应退税额。
   • 申请退税并等待审核，审核通过后国库会办理退税。

二、购房契税退税

1. 政策内容：各地根据房地产市场情况可能出台契税优惠及退税政策，如为鼓励购房而对特定时期内购买首套房的购房者给予契税减免或退税优惠。

2. 退税条件（以常见情况为例）：

   • 购买家庭唯一住房，且房屋面积符合契税优惠政策的条件。
   • 因政策变化导致契税税率降低，且符合退税条件。
   • 购房时按较高税率缴纳了契税，后续符合优惠政策条件。

3. 退税流程：

   • 准备相关材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、购房发票及契税完税证明等。
   • 向当地税务机关提出退税申请，并填写申请表提交材料。
   • 税务机关审核申请材料的真实性和准确性。
   • 经审核符合退税条件者，税务机关将按规定程序办理退税手续，并将税款退至指定银行账户。

三、综合建议

• 在申请退税前，建议详细了解当地的具体政策和要求，因为不同地区可能有所差异。
• 准备好所有必要的资料，以确保申请过程顺利进行。
• 如对退税政策或流程有疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的解答和指导。

综上所述，首套房退税政策是真实存在的，但具体能否退税以及退税的金额和流程取决于多种因素。在申请退税前，请务必了解清楚相关政策规定，并准备好所有必要的资料。