第一套房退税主要包括个人所得税住房贷款利息专项附加扣除退税和契税退税。以下是两类退税的详细办理流程：

一、个人所得税住房贷款利息专项附加扣除退税

1. 享受条件：

   • 本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内首套住房，发生贷款利息支出。
   • 首套住房贷款享受首套利率，扣除期限最长不超过240个月，且纳税人只能享受一次此扣除。

2. 办理流程：

   • 下载并注册“个人所得税APP”，完成登录。
   • 进入“专项附加扣除填报”，选择扣除年度与“住房贷款利息”，填写房贷详细信息（需准备产权证明、贷款合同等资料）。
   • 选择扣除比例，夫妻间可选择由一方100%扣除或各自50%扣除。
   • 选择“综合所得年度自行申报”方式。
   • 次年3月1日至6月30日，进行年度汇算，系统自动计算税额后提交申报。
   • 申报成功后，申请退税，选择银行卡并提交，等待审核与退款。

二、契税退税

1. 享受条件：

   • 购房时税率适用错误导致多缴契税。
   • 因法院判决或仲裁裁决导致合同解除，不再承受房屋权属。
   • 交房后实测面积小于合同约定，对应契税差额部分可申请退税。

2. 办理流程：

   • 准备必要材料，包括身份证、购房合同、契税完税证明的原件及复印件，银行卡信息，以及其他相关材料（如面积差补充协议、法院判决书或仲裁裁决书等）。
   • 带齐材料前往当地税务部门，填写退税申请表并提交所有材料。
   • 税务部门对材料进行审核，核实退税条件与金额。
   • 审核通过后，税务部门将按规定程序将退税款打入提供的银行账户。

注意事项：

• 不同地区的退税政策和流程可能有所不同，务必先咨询当地税务部门了解具体细节。
• 提供真实、准确的材料与信息，以免影响退税审批进度和结果。
• 在退税过程中如有疑问，及时向当地税务部门咨询以获取准确指导。

遵循上述流程，您将能够顺利完成第一套房的退税申请。请务必关注当地税务部门的最新政策信息，以确保您的权益得到充分保障。