房东收取50000元房租需要缴纳的税费，会根据出租房产的性质（住房或非住房）以及出租人的身份（个人或企业）有所不同。以下是根据常见情况给出的详细分析：

一、个人出租住房

1. 增值税：

   • 通常情况下，如果月租金未达到起征点（一般为10万元），则免征增值税。对于年租金5万元的情况，一般不会产生增值税。

2. 房产税：

   • 按4%的税率征收，年应缴房产税为50000 * 4% = 2000元。

3. 城镇土地使用税和印花税：

   • 个人出租住房通常免征城镇土地使用税和印花税。

4. 个人所得税：

   • 减按10%的税率征收，并且有一定的费用扣除标准（通常按月租金收入的800元或20%扣除，以较低者为准，再扣除相关税费后计算）。年应缴个人所得税大约为（50000 - 50000 * 20%）* 10% = 4000元（此处为简化计算，实际可能因扣除标准而略有不同）。

合计：个人出租住房年租金5万元，大约需缴纳税款6000元（房产税2000元 + 个人所得税4000元）。

二、个人出租非住房（如商铺、写字楼等）

1. 增值税：

   • 按5%的征收率计算，年应缴增值税约为50000 / (1 + 5%) * 5% = 2380.95元。

2. 附加税费：

   • 包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，总计约为增值税的12%（具体比例可能因地区而异），即2380.95 * 12% = 285.71元。

3. 房产税：

   • 按12%的税率征收，年应缴房产税为50000 * 12% = 6000元。

4. 印花税：

   • 按租赁金额的千分之一贴花，应缴印花税为50000 * 0.1% = 50元。

5. 个人所得税：

   • 按20%的税率征收，并扣除相关税费和费用后计算。年应缴个人所得税大约为（50000 - 增值税 - 附加税费 - 房产税 - 印花税）* 20% = 约8000元（此处为简化计算，实际可能因扣除项目而略有不同）。

合计：个人出租非住房年租金5万元，大约需缴纳税款16716.66元（增值税2380.95元 + 附加税费285.71元 + 房产税6000元 + 印花税50元 + 个人所得税约8000元）。

三、企业出租房产

对于企业出租房产，增值税的税率会根据纳税人类型（一般纳税人或小规模纳税人）以及出租的是不动产还是有形动产而有所不同。一般纳税人的税率可能为9%或13%，小规模纳税人的征收率通常为5%。此外，企业还需缴纳房产税、印花税以及企业所得税等。

总结与建议

• 在计算税款时，需明确出租房产的性质、出租人的身份以及租金是否含税等关键信息。
• 建议咨询专业的税务人员或机构，以确保准确计算并合规纳税。
• 对于复杂情况，如企业出租或涉及特殊税收政策，建议进行专项咨询。