关于“小区的共用设施没计入公摊面积，产权是否归开发商”的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

结论前置：小区的共用设施，即使未计入公摊面积，其产权一般也不归属于开发商，而是属于全体业主共有。

详细分析：

1. 共用设施的性质：

   • 小区的共用设施，如电梯、楼梯、消防通道、绿化带等，是小区不可分割的一部分，它们服务于全体业主，具有公共属性。

2. 公摊面积与产权归属：

   • 公摊面积是指由全体业主共同分摊的建筑面积，通常包括楼道、电梯井、公共走廊等。但公摊面积的计算并不直接决定产权的归属。
   • 即使共用设施未计入公摊面积，也不意味着其产权就归属于开发商。因为共用设施的存在是为了满足小区居民的共同生活需求，其性质决定了它们应属于全体业主共有。

3. 法律法规支持：

   • 根据《物权法》等相关法律法规，小区的共用设施属于业主共有，开发商在出售房屋时，这些共用设施的所有权也随之转移给全体业主。
   • 开发商无权单独处分这些共用设施，除非得到全体业主的同意。

4. 实际案例：

   • 在实践中，因共用设施产权问题引发的纠纷时有发生。但法院在审理此类案件时，通常会依据上述法律法规，确认共用设施的产权归属于全体业主。

综上所述，小区的共用设施，无论是否计入公摊面积，其产权一般都属于全体业主共有。开发商无权对这些共用设施进行单独处分或主张产权。如果开发商试图侵占或处分共用设施，业主有权通过法律途径维护自己的合法权益。