夫妻贷款买房后离婚，想要将房屋过户给其中一方，这是一个涉及产权变更和贷款处理的问题。以下是详细的解答步骤：

一、确定房屋贷款状态

首先，需要明确房屋贷款是否已经还清。

• 贷款已还清：

  • 双方需持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产过户手续。
  • 经审核无异议后，可顺利办理产权变更登记。

• 贷款未还清：

  1. 提前还贷：
     • 通过提前还贷消除银行的抵押权，之后按照已还清贷款的流程办理过户。
  2. 转按揭：
     • 在银行同意的情况下，可办理转按揭手续，将贷款转移至取得房产的一方名下，待手续完成后再办理过户。
  3. 协商变更抵押物：
     • 与银行协商，由银行出具同意变更抵押物的证明，双方持相关证明及离婚协议等材料到不动产登记中心办理变更登记。

二、办理过户手续

1. 资产分配公证：

   • 双方需前往公证机关进行资产分配公证，确定房屋归谁所有。若已有婚姻及财产方面的民事判决文书，则无需再次公证。

2. 房屋产权转移：

   • 前往房屋产权交易管理部门，办理房屋产权转移手续，包括房产转让图纸的转移绘制等。

3. 豁免征收契税：

   • 提交豁免征收契税的申请，因为离婚析产是免契税的。

4. 领取产权证：

   • 办理完毕房屋资产分割登记手续后，支付相应费用并领取新的产权证书。

三、注意事项

1. 法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产权利的变动必须经过正式登记才具有法律效力。因此，在离婚析产时，一定要及时办理房屋产权过户手续。

2. 银行权益保护：

   • 在贷款未还清的情况下进行房屋过户，需确保银行的权益得到保护。银行作为抵押权人，其权利必须得到充分尊重。

3. 协商与沟通：

   • 在整个过户过程中，双方需保持良好的沟通与协商，确保过户手续顺利进行。同时，也需与银行保持密切沟通，确保贷款处理得当。

综上所述，夫妻贷款买房离婚后过户给一方需根据贷款状态选择不同的处理方式，并按照相关流程办理过户手续。在整个过程中，需注重法律效力的保障和银行权益的保护，同时保持良好的沟通与协商。