开发商在销售房产时，需要缴纳的税种主要包括以下几种：

1. 增值税：

   • 对于符合一般纳税人资格的开发商，税率为11%。
   • 对于小规模纳税人，税率则为5%。
   • 增值税是基于销售不动产的标准来征收的，即开发商转售已购置房产的行为需要缴纳。

2. 企业所得税：

   • 开发商从房地产销售收益中取得的收入，必须计入当期总收入范畴，进行企业所得税的计算与缴纳。
   • 应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额 = 收入总额 - 豁免征税收入 - 不可税前抵扣支出 - 各类应纳税扣除项目 - 可以抵补以往年度亏损的费用。
   • 根据应纳税所得额和相应的税率来计算企业所得税的应纳税额。

3. 印花税：

   • 开发商在出售房屋时，需要向国家缴纳印花税。
   • 印花税的税率是交易合同中所记载的总价的0.5‰。

4. 土地增值税：

   • 土地增值税是以纳税人出售商品住宅所得的增值额作为计税基数。
   • 增值额即纳税人出售商品住宅所得收益与扣除项目金额之间的差距。
   • 若增值额未超越扣除项目金额的50%，应纳税额将等于增值额乘以30%。
   • 此外，土地增值税的应纳税额还可以根据增值额适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简易方法来计算。

至于房地产企业自用的售楼部是否需要缴纳房产税，这通常取决于具体的税收法规和当地税务机关的规定。一般来说，如果售楼部是自用的而非出租或用于其他经营活动，可能不需要缴纳房产税。但具体情况还需咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得准确答复。

综上所述，开发商在销售房产时，需要综合考虑并缴纳上述税种，以确保合规经营。如有任何疑问或需要进一步的税务咨询，建议联系当地税务机关或专业税务顾问。