房屋产权的共同共有和按份共有，是两种截然不同的产权共有方式，它们之间的主要区别体现在以下几个方面：

1. 产生基础与共同关系：

   • 共同共有：基于特定的共同关系（如夫妻关系、家庭关系等）而形成。这种共同关系是共同共有存在的前提，只要共同关系持续，共有物（在这里是房屋）就不进行份额分割。
   • 按份共有：不依赖于特定的共同关系，各共有人按照其份额享有所有权。份额可以是明确的，也可以是隐含的，但无论如何，各共有人对其份额有明确的权利。

2. 权利与义务：

   • 共同共有：各共有人对共有房屋平等地享有权利并承担义务，不进行份额划分。这意味着，无论贡献大小，每个共有人都有权对房屋进行使用、收益等，并承担相应的义务。
   • 按份共有：各共有人按照其份额享有权利并承担义务。份额大的共有人对房屋有更多的使用权、收益权等，并承担更多的义务。

3. 分割与处分：

   • 共同共有：在共同关系存续期间，共有房屋不得分割。只有在共同关系终止（如离婚、家庭解散等）时，才能进行分割。分割方式通常由共有人协商确定，协商不成的，由法院裁决。
   • 按份共有：各共有人可以随时要求对共有房屋进行分割，无需等待特定条件的出现。分割时，按照各共有人的份额进行，份额大的共有人可以获得更多的房屋部分或相应的补偿。

4. 管理与决策：

   • 共同共有：对共有房屋的管理和决策需要全体共有人的同意。任何关于房屋的重大决策（如出售、出租等）都必须经过全体共有人的协商一致。
   • 按份共有：对共有房屋的管理和决策通常只需要过半数（或按照约定的比例）共有人的同意。这意味着，份额大的共有人在某些情况下可能具有更大的决策权。

综上所述，房屋产权的共同共有和按份共有在产生基础、权利与义务、分割与处分以及管理与决策等方面都存在显著的差异。在选择共有方式时，应根据实际情况和共有人之间的约定来确定最适合的方式。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。