没有房产证的房子，其归属问题需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

属于自己的情形

1. 合法建造：

   • 根据《民法典》的相关规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。这意味着，如果个人依法建造房屋，如农村村民在宅基地上按规划建造，即使未取得房产证，从房屋建成之日起，建造者即取得该房屋的所有权。

2. 有效购买与占有：

   • 若已签订合法有效的购房合同，并支付了全部购房款，同时实际入住并占有了房屋，仅因开发商或相关流程原因暂未办理房产证，购房者基于合同和占有事实享有权益。此时，虽未取得房产证，但房屋可视为购房者的个人财产。

3. 继承或赠与：

   • 通过法定继承、遗嘱继承或合法赠与方式获得的房屋，即使未办理房产证过户手续，继承人或受赠人也基于继承或赠与这一法律事实取得了房屋的所有权。

不属于自己或存在产权风险的情形

1. 违法建筑：

   • 未经相关部门审批擅自建造的房屋属于违法建筑，不受法律保护。建造者不能取得合法所有权，因此这类房屋不能认定为个人财产。

2. 存在产权争议：

   • 若房屋存在产权纠纷，如多人对同一套房屋主张所有权，且争议尚未解决，则无法确定房屋归属。需待法院作出最终判决或相关部门明确确权后，才能确定所有权人。

3. 贷款未清偿且合同有特别约定：

   • 通过贷款方式购买房屋但尚未办理房产证时，若贷款合同中有特别约定，在贷款还清前银行或金融机构可能保留对房屋的某种权利，如抵押权。此时，房屋的归属可能受到影响。

结论与建议

综上所述，没有房产证的房子并不一定不属于个人财产。其归属取决于房屋的建造、购买、占有以及是否存在法律争议等多个因素。在处理此类问题时，建议综合考虑各种情况，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。同时，对于涉及房屋产权的各类文件、证据应妥善保管，以备不时之需。如果您有任何关于房产的疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。