在探讨买房子写两人名字，其中一个是首套房，另一个是二套房的情况下，是否算作二套房的问题时，我们需要综合考虑多个因素，包括当地政策、家庭单位的房产及贷款情况等。以下是对此问题的详细分析：

结论前置

是否算作二套房，主要取决于当地的房产政策（如认房又认贷、只认房不认贷、只认贷不认房）以及家庭单位的整体房产和贷款情况。在大多数情况下，若以家庭为单位考虑，且其中一方已有房产或贷款记录，则另一方再购房通常会被认定为第二套房。

详细分析

1. 认定标准的差异：

   • 认房又认贷的城市：若另一个人无房且无贷款记录，则可能算作首套；若另一个人有房或有贷款记录，则算作二套。
   • 只认房不认贷的城市：只关注购房者名下的房产数量，无房则算首套，有房则不算首套。
   • 只认贷不认房的城市：无贷款记录则算首套，有贷款记录则算二套。

2. 家庭单位的概念：

   • 在房产政策中，家庭单位通常包括夫妻双方及未成年子女。
   • 如果家庭一方成员名下已有一套住房，无论该住房登记在谁名下，另一方再购房通常都会被认定为第二套房。

3. 具体认定情形：

   • 夫妻一方已有房，无论房产登记在谁名下，另一方购房都算二套。
   • 父母名下有房，以未成年子女名义购房也算二套。
   • 即使之前房产已出售，但有贷款记录，再次购房也可能算二套。

操作建议

• 在购房前，务必详细了解当地的房产政策和银行规定，特别是关于首套房和二套房的认定标准。
• 考虑到家庭单位的整体房产和贷款情况，以避免不必要的法律风险和经济损失。
• 如有需要，可以直接向我咨询，以确保购房过程的合法性和合规性。

综上所述，买房子写两人名字，其中一个是首套房，另一个是二套房的情况下，是否算作二套房需根据当地政策、家庭单位的房产及贷款情况综合判断。在购房前，建议进行充分的了解和咨询，以确保购房决策的准确性和合法性。