买了房子后，通常是需要开始交物业费的，但具体是否需要缴纳以及缴纳的起始时间、标准等，可能因地区、房屋类型及购房合同等因素而有所不同。以下是对此问题的详细分析：

1. 已交付使用的房屋：

   • 一般来说，只要房屋已经交付使用，无论业主是否入住，都需要按照约定支付物业费。这是因为物业服务企业已经开始为小区提供公共服务，如保洁、保安、绿化、设施设备维护等，这些服务的成本需要由全体业主共同分担。

2. 未交付或未入住的房屋：

   • 对于尚未交付给买受人的房屋，物业费通常由开发商承担。
   • 对于已交付但未入住的房屋，部分地区可能允许业主申请减免一定比例的物业费，但这并非普遍情况，且需要满足特定条件，如空置时间超过一定期限，并需根据当地的规定或物业服务合同来确定。

3. 特殊情况：

   • 如果购房合同中明确规定了物业费的支付方式和时间，业主应当按照合同约定执行。
   • 在某些特殊情况下，如房屋存在质量问题导致无法正常使用，业主可以与开发商协商暂缓支付物业费，但这需要双方达成一致意见。

4. 物业费的收取标准与依据：

   • 收取标准：通常由当地的物价部门或相关机构制定，并受到相关法律法规的约束。物业服务企业不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
   • 收取依据：主要依据购房合同中的相关条款以及物业服务企业与业主签订的物业服务合同。这些合同会明确规定物业费的金额、支付方式、支付时间等内容。

综上所述，房子一买是否就要开始交物业费，取决于房屋的具体交付情况、当地的规定以及购房合同中的约定。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。