产调有问题的房子一般不能过户。产调即产权调查，如果产调有问题，通常意味着房屋的产权存在某种问题，如产权纠纷、未办理初始登记、被限制转让（如被法院查封、抵押等）等。在这些情况下，房屋是无法直接办理过户手续的。

1. 产权纠纷：如果房屋存在产权纠纷，比如有多个权利人对房屋的产权归属存在争议，那么必须首先解决这些纠纷，确定唯一的产权人后，才能办理过户手续。

2. 未办理初始登记：对于尚未在相关部门进行产权登记的房子，也就是未办理初始登记的房子，同样不能办理过户。只有在完成初始登记，取得产权证书后，房屋才具备过户的基本条件。

3. 被限制转让：如果房屋被法院查封或抵押等情况，那么在限制解除之前，房屋也是不能办理过户的。例如，房屋被抵押给银行时，房主对房屋的处分权受到限制，需要解除抵押后才能过户。

因此，在购买房屋时，建议买家务必进行详细的产权调查，确保房屋的产权清晰、无争议且不存在限制转让的情形。如果发现产调有问题，应及时与卖方协商解决，或者在必要时寻求法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。