按揭房在符合一定条件下可以抵押给个人。以下是详细分析：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条明确规定，债务人或第三人有权处分的建筑物（包括按揭房）可以作为抵押财产。这意味着，只要抵押人对按揭房拥有处分权，并满足其他法定条件，即可将其抵押给个人。

2. 银行权益与再抵押限制：

   • 按揭房在贷款未还清前，其产权部分属于银行。因此，未经银行同意，将按揭房再次抵押给个人可能构成对银行权益的侵犯。
   • 实际操作中，多数银行的贷款合同会对抵押物的再抵押作出明确限制。因此，在进行按揭房再抵押之前，必须与银行进行充分沟通并取得其书面同意。或者，考虑先行清偿银行贷款以解除原抵押。

3. 抵押登记与合法性：

   • 根据相关规定，房地产抵押合同自签订之日起一定期限内，抵押当事人应到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。这是确保抵押权合法有效设立的关键步骤。
   • 对于按揭房抵押给个人的情况，同样需要按照此规定办理抵押登记。未经登记的抵押权不得对抗善意第三人，从而可能影响抵押权的实现。

4. 实操建议：

   • 在考虑将按揭房抵押给个人之前，建议先了解具体的法律风险和操作流程。
   • 与原贷款银行进行充分沟通，明确银行对于再抵押的态度和要求。
   • 在办理抵押登记时，应确保所有手续齐全、合法合规，以避免后续可能出现的法律纠纷。

综上所述，按揭房在符合一定条件下可以抵押给个人，但这一过程涉及多个法律关系和利益方。因此，在实际操作中务必谨慎行事，确保所有步骤均符合法律法规要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。