当老年人过世后，办理其房产的房产证过户或继承手续，需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是一个清晰、详细且有深度的解答：

一、了解基本情况

首先，要明确房产的继承方式。一般来说，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承是按照法律规定的继承顺序进行，而遗嘱继承则是根据被继承人留下的遗嘱来确定继承人。

二、办理非公证房产继承公示

1. 所需材料：

   • 被继承人家庭亲属关系证明（原件1份）：可由被继承人或继承人单位、村（居）委会、公安机关出具。
   • 被继承人的死亡证明（原件）：包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户口证明等。
   • 《不动产权证书》或《房屋所有权证书》。
   • 如新房办证与继承合并办理，需提供购房合同及契税票（如已交）。
   • 所有继承人需带本人身份证原件到场，无法到场的需提供放弃继承权公证书原件。
   • 填写不动产登记申请表、不动产询问事项表、放弃继承声明表（如适用）、具结保证书。

2. 办理流程：

   • 将上述材料提交至政务大厅不动产窗口进行非公证房产继承公示，公示期为15个工作日。

三、办理非公证继承手续

公示期到期后，继承人需到场办理非公证继承手续，所需材料包括：

• 继承人本人身份证原件。
• 提供法律法规规定的完税或减免税凭证。
• 如需补缴土地出让金，需提交土地出让金缴纳凭证。

四、领取不动产权证书

非公证继承办理结束后，可按照以下步骤领取不动产权证书：

1. 所需材料：

   • 不动产登记受理凭证。
   • 继承人本人身份证（代领人领取的需提供代领人身份证，选择快递邮寄服务的则不需要到现场领取）。
   • 缴纳不动产登记费。

2. 领取流程：

   • 提交上述材料至不动产窗口。
   • 办理时限一般为4个工作日，之后即可领取不动产权证书。

五、注意事项

• 在整个办理过程中，务必确保提供的所有材料真实有效。
• 如有任何疑问或需要进一步的帮助，可随时咨询当地不动产窗口的工作人员。
• 遗产管理人制度的引入可能使得办理流程更加高效和人性化，如有需要可咨询当地是否已实施该制度。

通过以上步骤，您可以顺利完成老年人过世后房产的继承和房产证办理手续。希望这个解答对您有所帮助！