空店转让是否需要转让费，这并不是一个绝对的问题，而是取决于多种因素的综合考量。

首先，我们需要明确“空店”的定义。一般来说，空店指的是没有正在进行的经营业务，或者店内没有存货、设备等经营所需的物品，仅仅是一个空置的店铺空间。对于这样的店铺，转让费的存在与否和金额大小，会受到以下几个核心因素的影响：

1. 店铺的地理位置与商业价值：

   • 如果店铺位于黄金地段，如商业街、购物中心等，即使店铺空置，也可能因为地理位置的优越性而需要支付一定的转让费。
   • 相反，如果店铺位于偏远区域或新兴区域，由于商业价值相对较低，转让费可能会较低甚至没有。

2. 行业类型与市场竞争：

   • 某些高利润行业，如餐饮、美容等，由于设备投入大、客户黏性高，即使店铺空置，也可能因为行业特性而需要支付较高的转让费。
   • 而对于低门槛行业，如便利店、杂货店等，转让费可能会相对较低。

3. 剩余租期与合同条款：

   • 如果店铺的剩余租期较长，且合同条款允许转租，那么转让费可能会包含未来租金的溢价。
   • 如果剩余租期较短，或者合同条款对转租有严格限制，那么转让费可能会受到限制。

4. 装修与设备价值：

   • 虽然空店没有存货和设备，但如果店铺的装修较为新颖或者有一定的装修价值，这部分价值也可能会计入转让费中。

综上所述，空店转让是否需要转让费并没有一个固定的答案。在实际操作中，转让费的金额和存在与否往往是由转让方和接手方根据店铺的具体情况、市场供需关系以及双方的谈判结果来确定的。因此，在进行店铺转让时，建议双方充分沟通、理性评估，并咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和合规性。