征信黑了通常是不能贷款买房的。征信记录是银行等金融机构评估借款人信用状况的重要依据，征信黑往往意味着存在严重的信用违约等不良记录。以下是对这一问题的详细分析：

1. 银行审批贷款的态度：

   • 银行在审批贷款时会极为谨慎，一般会拒绝为征信黑的人发放贷款。因为这显示借款人存在较高的还款风险，可能导致贷款无法按时偿还，给银行带来损失。

2. 特殊情况下的贷款可能性：

   • 即使有特殊情况，比如某些政策性贷款或特殊渠道的贷款，也会对征信黑的人设置严格的审核条件和较高的利率，以弥补银行所承担的风险。

3. 改善征信状况的建议：

   • 借款人需要尽快采取措施改善自己的征信状况，通过按时还款等方式逐步修复信用，之后才有机会获得贷款。

4. 其他贷款途径的考虑：

   • 寻求担保人：选择资信可靠且满足银行贷款标准者作保。
   • 递交资产证明：向银行呈交豪华轿车、高档手表、银行认可的巨额保险单及其他定期存款等资产证明，以证明具备充足的偿债实力。
   • 增加首付比例：适度增加首付比例，削减贷款额度以降低银行潜在风险。
   • 考虑非银行金融机构或民间借贷：但需注意这些途径可能伴随更高的风险和费用。

综上所述，征信黑了在很大程度上会阻碍贷款买房的进程。因此，建议征信有问题的个人尽快采取措施改善自己的信用状况，以便在未来能够顺利获得贷款。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。