夫妻中有一方是征信黑户时，另一方是否能贷款买房，这个问题涉及多个方面，包括贷款类型、借款角色以及银行或金融机构的具体政策。以下是对此问题的详细解答：
一、贷款类型的影响
商业贷款：
- 当夫妻双方共同申请商业贷款时，银行会综合评估双方的信用状况。由于一方是征信黑户，银行可能会因为认为存在较高的还款风险而拒绝贷款申请，或者要求更高的首付比例、更短的贷款期限、提高贷款利率等。
- 如果征信良好的一方尝试单独申请商业贷款，虽然理论上有可能获得贷款，但银行仍会考虑家庭的整体财务状况和负债情况，包括征信黑户一方的状况，因此贷款申请可能会受到影响。
住房公积金贷款：
- 公积金管理中心在审核贷款申请时，同样会关注申请人的信用状况。如果夫妻一方是征信黑户，共同申请公积金贷款可能会遭到拒绝。
- 单独申请公积金贷款时，虽然主要审核的是申请人的公积金缴存情况和还款能力，但配偶的征信状况也可能被考虑在内。不同地区的公积金管理中心政策可能有所不同，有些地区在满足一定条件下可能仍然会批准贷款。
二、借款角色的影响
- 共同借款人：夫妻双方作为共同借款人时，一方的征信问题将直接影响贷款审批结果。
- 主贷人与次贷人：在贷款申请中，如果夫妻中一方为主贷人，另一方为次贷人，即使次贷人征信有问题，只要主贷人征信良好且具备还款能力，部分银行可能仍然会批准贷款，但可能会调整贷款条件，如提高利率或降低额度。
三、银行或金融机构政策差异
- 不同银行或金融机构对征信黑户的政策有所不同。有些机构可能相对宽松，会根据具体情况（如另一方信用良好、收入稳定等）进行综合考虑，但总体来说，获得贷款的难度会增大。
四、建议与注意事项
- 了解政策：在购房前，务必了解清楚当地的购房政策和银行的具体贷款政策，特别是关于购房者资格审核和贷款审批的部分。
- 咨询专业人士：对于征信黑户来说，购房前咨询专业的律师、房地产机构或银行工作人员是非常重要的，他们可以提供更具体的建议和指导。
- 改善征信状况：虽然短期内可能无法改变征信黑户的状态，但长期来看，通过还清欠款、保持良好的信用记录等方式来改善征信状况是有帮助的。
综上所述，夫妻一方是征信黑户时，另一方是否能贷款买房取决于多种因素，包括贷款类型、借款角色以及银行或金融机构的具体政策。在申请贷款前，建议夫妻双方充分了解自己的征信状况和银行政策，并咨询专业人士以确保购房过程的顺利进行。