夫妻其中一人征信黑了，确实会影响另外一人购房贷款。具体影响程度取决于征信问题的严重程度、贷款类型以及地区、银行政策等因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 贷款类型的影响：

   • 商业贷款：银行在审批商业贷款时，会综合考虑夫妻双方的征信情况。若一方征信存在问题，如逾期还款、欠款未还等不良记录，银行可能会因还款风险高而拒绝贷款申请，或提高贷款利率、降低贷款额度。
   • 住房公积金贷款：住房公积金贷款同样会以家庭为单位进行审核。若一方征信有问题，即使另一方信用良好，也可能影响贷款审批结果。不同地区公积金管理中心的政策有所不同，但普遍对征信问题持谨慎态度。

2. 征信问题的严重程度：

   • 轻微问题：如偶尔的短期逾期，且已及时还款，可能不会直接导致贷款申请被拒绝，但可能会影响贷款利率或贷款额度。
   • 严重问题：如连续多次逾期、欠款金额较大、有呆账、坏账记录或被列入失信被执行人名单等，将极大增加贷款申请被拒绝的风险。

3. 地区与银行政策差异：

   • 不同地区的银行和金融机构在贷款政策上可能存在差异。有些银行可能更注重借款人自身的信用和还款能力，对配偶的征信问题相对宽松；而有些银行则可能更为严格。
   • 因此，在申请贷款前，建议咨询具体的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。

4. 建议与措施：

   • 提前查询征信报告：夫妻双方应共同查询各自的征信报告，确保没有问题。
   • 及时处理征信问题：如果发现一方存在征信问题，应及时采取措施解决，如还清逾期欠款、与相关金融机构沟通消除不良记录等。
   • 增强还款能力：提高收入水平、减少其他负债等，以展示更强的还款能力。
   • 咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的金融顾问或律师，了解更具体的贷款政策和建议。

综上所述，夫妻其中一人征信黑了确实会影响另外一人购房贷款。在申请贷款前，建议夫妻双方充分了解自己的征信状况和银行的具体政策，并根据实际情况选择合适的贷款类型和借款角色。同时，通过改善征信状况和提高收入水平等方式，可以有效提高贷款申请的成功率。