关于您提到的“房子分期买六年了怎么卖划算”的问题，这实际上涉及到了房产交易、税务规划以及贷款处理等多个方面。以下是我为您详细分析后的建议：

1. 了解市场情况：

   • 首先，您需要了解当前房地产市场的行情，包括房价走势、交易活跃度等，这有助于您确定一个合理的售价。
   • 同时，也要关注您所在地区的政策环境，比如是否有限购、限售等政策，这些都会影响房产的交易。

2. 评估房屋价值：

   • 请专业机构或房产中介对您的房屋进行价值评估，以确保您设定的售价既不过高也不过低。
   • 考虑到您已经分期购买了六年，还需要考虑这六年间的房价增值部分以及剩余的贷款金额。

3. 处理贷款问题：

   • 如果您还有未还清的房贷，需要明确在卖房时如何处理这笔贷款。
   • 一种常见的方式是，用卖房所得款项先还清贷款，再进行交易。
   • 另外，也可以与买家协商，由买家承担部分或全部贷款，但这需要双方达成一致，并且可能涉及更复杂的法律手续。

4. 税务规划：

   • 卖房过程中可能会涉及增值税、个人所得税等税费。
   • 您需要了解相关税收政策，合理规划税务，以减少税负。
   • 比如，如果满足一定条件，可能可以享受税收减免政策。

5. 选择交易方式：

   • 您可以选择通过房产中介进行交易，他们可以提供更全面的服务，包括房源推广、买家筛选、合同签订等。
   • 也可以选择自行寻找买家，但这可能需要您花费更多的时间和精力。

6. 注意法律风险：

   • 在整个卖房过程中，都要注意遵守相关法律法规，确保交易的合法性。
   • 特别是合同签订环节，要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

综上所述，要想划算地卖掉分期购买六年的房子，您需要综合考虑市场情况、房屋价值、贷款处理、税务规划以及交易方式等多个方面。如果您在任何一个环节有疑问或需要进一步的法律帮助，都可以随时向我咨询。