关于同一个镇不同村之间是否可以买卖农村房屋的问题，这确实是一个涉及法律和政策规定的复杂问题。以下是对此问题的详细解答：
一、农村宅基地房屋买卖的基本原则
宅基地使用权的性质：
- 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，与身份紧密相关，具有身份属性和福利性质。
- 宅基地属于农民集体所有，原则上只能在同一集体经济组织成员间转让。
一般情况下的合同效力：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，同镇不同村的村民之间买卖宅基地房屋，通常因违反法律强制性规定而被认定为无效。
- 一旦发生纠纷，法院可能判决合同无效，并要求双方返还房屋和购房款。
二、特殊有效情形
- 在部分地区，为推进乡村振兴、促进土地资源合理利用，可能出台了允许宅基地跨村流转的政策。
- 在这些地区，若交易符合村庄规划、征得双方集体经济组织同意等条件，并经过相关政府部门批准，同镇不同村的村民之间的宅基地房屋买卖有可能被认定为有效。
三、城镇房屋买卖的规定
- 与农村宅基地房屋不同，城镇房屋若具备合法的产权证书，则属于可以自由流通的商品房性质。
- 同镇不同村的村民之间可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行买卖，但需按照规定办理房屋产权过户登记手续。
四、综合建议与风险提示
- 了解当地政策：在进行同镇不同村之间的房屋买卖前，务必了解并遵守当地的法律法规和政策规定。
- 咨询专业人士：建议咨询当地的法律专业人士或相关部门，以获取准确的信息和指导，避免潜在的法律风险和经济损失。
- 谨慎交易：由于农村宅基地房屋的买卖受到严格限制，且存在诸多法律风险，因此在进行交易时应特别谨慎，确保交易的合法性和有效性。
综上所述，同镇不同村之间是否可以买卖农村房屋需根据房屋性质和当地政策具体判断。在大多数情况下，农村宅基地房屋的买卖受到严格限制，而城镇房屋则相对自由。在任何情况下，都应遵循相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。