关于毛坯房地暖管外漏的维修责任，这通常取决于地暖管外漏的原因以及房屋所处的阶段（如是否在保修期内）。以下是我根据不同情况给出的详细解答：

1. 房屋在保修期内：

   • 如果地暖管外漏是由于房屋本身的质量问题或者施工不当导致的，并且房屋尚处于开发商提供的保修期内，那么维修责任通常应由开发商承担。你可以依据购房合同中的保修条款，要求开发商进行维修或赔偿。

2. 房屋已过保修期：

   • 如果地暖管外漏是由于业主自身使用不当或者后续装修过程中造成的损坏，且房屋已经过了开发商的保修期，那么维修责任应由业主自行承担。此时，你可以考虑联系专业的地暖维修公司进行维修。
   • 另一种情况是，虽然房屋已过保修期，但地暖管外漏是由于公共区域或公共设施（如楼道内的地暖管道）的问题导致的，那么可能涉及到物业的维修责任。你可以根据《物业服务合同》或相关法律法规，要求物业进行维修或赔偿。

3. 无法确定原因：

   • 如果地暖管外漏的原因无法确定，或者存在争议，你可能需要寻求专业机构的鉴定。在鉴定结果出来之前，你可以与开发商或物业进行协商，尝试达成一个临时的维修方案，以避免损失进一步扩大。

总之，毛坯房地暖管外漏的维修责任需要根据具体情况来判断。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供更详细的法律建议。