购买二手房时，通常不可以全部贷款，贷款额度、首付款比例以及贷款期限都会受到一系列因素的限制。以下是对这一问题的详细解答：

一、银行风险控制与首付款比例

银行在审批二手房贷款时，为了降低信贷风险，会要求购房者支付一定比例的首付款。这一比例通常根据购房者的购房套数、地区政策以及银行的具体规定来确定。一般来说，首套房的首付比例在20%-30%左右，而二套房的首付比例则可能更高，达到30%-60%不等。这意味着，购房者需要自备一部分资金作为首付，剩余部分才能申请银行贷款。

二、房产评估价值对贷款额度的影响

银行在确定二手房贷款额度时，并非简单地以实际成交价格为基础，而是会依据专业的评估机构对房产进行的评估价值。评估机构会综合考虑房屋的房龄、地段、户型、装修状况等多方面因素，给出一个相对客观的评估价值。银行通常会根据这个评估价值的一定比例（如70%以内）来发放贷款。因此，即使购房者的实际成交价格较高，但评估价值较低，那么能够申请的贷款额度也会相应减少。

三、政策规定与贷款限制

国家为了调控房地产市场，稳定房价，会出台相关政策对二手房贷款进行规范。这些政策可能包括首付比例、贷款额度、贷款期限等方面的规定。这些规定的目的是通过调整购房者的购房成本来控制购房需求，从而维护房地产市场的稳定发展。因此，购房者需要密切关注相关政策的变化，以便及时了解最新的贷款政策。

四、贷款期限与房屋实际情况

二手房的贷款期限通常会相对较短，最长不超过30年。同时，贷款期限还会受到借款人年龄、二手房房龄等因素的影响。如果购房者年龄较大或购买的二手房房龄较长，那么贷款的年限将会进一步缩短。因此，购房者在规划贷款时，需要充分考虑自己的年龄和房屋的实际情况。

五、建议与总结

综上所述，购买二手房时，购房者需要充分了解当地的贷款政策、银行的具体规定以及房屋的评估价值等因素，以便合理规划首付款和贷款额度。同时，购房者还应密切关注相关政策的变化，以便及时调整自己的购房计划。在申请贷款时，建议购房者咨询专业的贷款机构或银行，以获取最准确的贷款信息和最优质的贷款服务。