首先，我们需要明确一点：是否构成欺诈或欺骗，主要取决于换地过程中的具体情况，包括双方的意愿、信息是否对称、是否存在误导或虚假陈述等。现在，我来详细分析你的问题。

是否属于欺诈和欺骗

1. 如果双方在换地时都充分了解了情况，且没有虚假陈述或误导：

   • 这种情况下，换地行为是基于双方自愿和真实意思表示的，不构成欺诈或欺骗。

2. 如果一方（比如他）在换地时隐瞒了重要信息，或者进行了虚假陈述，导致你做出了错误的决定：

   • 这种情况下，他的行为可能构成欺诈或欺骗，因为你是在不完全了解真相的情况下做出了决定。

协议的有效性

1. 协议有效的情形：

   • 如果换地行为是基于双方的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这份协议是有效的。
   • 双方应当按照协议的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。

2. 协议可能无效的情形：

   • 如果存在欺诈、胁迫等情形，导致协议不是基于双方的真实意思表示，那么这份协议可能是无效的。
   • 如果协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，比如涉及非法转让土地等，那么这份协议也是无效的。

建议

• 了解真相：首先，你需要了解换地时的全部真相，包括他是否隐瞒了重要信息或进行了虚假陈述。
• 咨询专业人士：如果你认为可能存在欺诈或欺骗，或者对协议的有效性有疑虑，建议咨询专业的律师或法律机构，进行详细的法律咨询。
• 采取法律行动：如果确实存在欺诈或欺骗，或者协议无效，你可以根据法律规定采取相应的法律行动，维护自己的合法权益。

综上所述，是否属于欺诈和欺骗以及协议的有效性，都需要根据具体情况来判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。