违法建筑罚款后并不能直接办理产权证。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律依据与原因分析

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。违章建筑由于不符合规划要求，无法完成这一登记过程。
   • 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条明确规定了申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记所需提交的材料，其中包括“建设工程符合规划的材料”。违章建筑因不符合规划，无法提供这一关键材料。
   • 《城乡规划法》第六十四条规定了对未取得建设工程规划许可证或违反规划进行建设的处罚措施，包括罚款、限期改正、拆除或没收等，但并未提及罚款后可以办理产权证。

2. 原因分析：

   • 违反法律法规：违章建筑从建造之初就违反了《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规，因此其存在本身是不合法的。
   • 安全隐患与城市规划：违章建筑往往缺乏必要的安全设施和消防通道，存在安全隐患，并可能破坏城市的整体规划和布局。

二、罚款的性质与影响

• 缴纳罚款是对违建行为的一种行政处罚措施，它不能改变建筑物的违法性质。罚款只是针对违法行为本身的处罚，而不是对建筑物合法性的认可。
• 即使缴纳了罚款，违章建筑仍然不符合房产证办理的条件和要求。

三、特殊情况下的处理

• 在某些特殊情况下，如果该违章建筑在缴纳罚款后，能够经过相关部门认定，并通过整改等方式符合合法建设的要求，同时补齐所有合法建设手续（包括重新取得规划许可、用地审批等），并经过验收合格后，才有可能办理房产证。但这种情况相对较少，且需要满足一系列严格的条件和程序。

四、建议与总结

• 建议在进行房屋建设时，务必遵守相关法律法规，确保房屋的合法性，以避免后续可能出现的法律问题和纠纷。
• 综上所述，违法建筑罚款后并不能直接办理产权证。如果希望将违章建筑变为合法建筑并办理房产证，必须按照相关法律法规的规定，履行相应的审批手续和补缴相关费用，且这一过程往往复杂且耗时。