关于“单位分的公寓房能买吗”这个问题，首先我要明确的是，这类房产的交易受到多种因素的影响，包括但不限于房产的产权性质、单位的规定以及相关的法律法规。以下是我从不同角度对这个问题的分析：
产权性质：
- 如果单位分的公寓房具有完全产权，即房产证上明确标注为“私有”或“完全产权”，并且没有附加任何限制条件，那么这类房产通常是可以自由买卖的。
- 如果房产是部分产权或使用权房，即单位仍保留部分产权或只授予了使用权，那么这类房产的买卖可能会受到单位或相关政策的限制，甚至可能不允许买卖。
单位规定：
- 即便房产具有完全产权，单位也可能在分配时制定了特定的规定或协议，如限制转让期限、要求优先回购权等。这些规定通常会在分配房产时与职工签订的相关协议中明确。
- 因此，在购买单位分的公寓房前，务必查阅并了解单位的相关规定或协议，以确保交易的有效性和合法性。
法律法规：
- 除了产权性质和单位规定外，相关的法律法规也可能对单位分的公寓房的买卖产生影响。例如，某些地区可能出台了针对单位福利房或集资房的特殊政策，对这类房产的买卖进行了规范或限制。
- 在进行交易前，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以了解相关法律法规的具体要求。
综上所述，单位分的公寓房能否购买取决于多种因素。在决定购买前，建议首先明确房产的产权性质、查阅单位的相关规定或协议，并咨询当地房地产管理部门或专业律师以了解相关法律法规。只有综合考虑了这些因素，才能确保交易的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。