不动产抵押优先受偿确实包括银行罚息。下面我来详细解释一下这个问题。

在不动产抵押中，当债务人无法履行债务时，抵押权人有权就抵押的不动产优先受偿。这里的“优先受偿”范围，并不仅仅局限于本金，而是包括了与主债权相关的一系列费用。银行罚息，作为因债务人违约而产生的额外费用，是主债权的一部分，因此也包含在优先受偿的范围内。

具体来说，根据相关法律法规，抵押权人在实现抵押权时，可以就以下费用优先受偿：

1. 主债权：即债务人应偿还的本金。
2. 利息：包括正常利息和罚息。罚息是债务人因逾期还款或违反合同约定而产生的额外费用，是债权人因债务人违约而遭受的损失之一。
3. 违约金：如果合同中约定了违约金，且该违约金是因债务人违约而产生的，那么它也属于优先受偿的范围。
4. 损害赔偿金：如果债务人的违约行为给债权人造成了损害，那么债权人可以要求损害赔偿金，并且这部分费用也优先受偿。
5. 实现抵押权的费用：包括抵押权人因实现抵押权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

综上所述，不动产抵押优先受偿的范围是广泛的，包括了银行罚息这一重要部分。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。