当遇到土地纠纷且对方不履行调解书时，您可以通过以下步骤来申请法院执行，以维护自己的合法权益：

一、准备申请执行材料

首先，您需要仔细准备好以下材料，这些材料是申请执行的关键依据，务必确保其完整且准确：

1. 调解书：这是双方达成调解协议后，由法院或调解机构出具的正式文书，具有法律效力。
2. 其他相关法律文书：如土地权属证明、土地使用现状的相关资料等，这些都能在执行过程中有力支撑您的主张。

二、向作出调解书的法院递交执行申请书

接下来，您需要向作出调解书的那个法院递交执行申请书。在申请书中，必须清晰明确地写出以下内容：

1. 申请执行人的相关信息：包括姓名、身份证号、联系方式等，以便法院能够与您取得联系。
2. 被执行人的具体信息：包括姓名、身份证号、住址等，以便法院能够找到被执行人并执行相关义务。
3. 明确的执行标的：即您希望法院执行的具体内容，如要求对方归还土地、支付赔偿款等。

三、法院审查与执行

法院收到您的申请后，会严谨地对申请进行审查。只要符合法定的条件，法院就会立案并开始执行。在执行过程中，法院有权采取一系列强制措施，如：

1. 查封被执行人的财产：如房产、车辆等，以防止其转移财产。
2. 扣押其物品：将被执行人的相关物品进行扣押，以便后续处理。
3. 冻结其资金账户：防止被执行人转移资金，确保执行款能够顺利到位。
4. 拍卖其财产：在必要时，法院可以对被执行人的财产进行拍卖，以筹集执行款。

四、信用惩戒与后续影响

如果被执行人明明有履行能力却坚决拒不履行，那么他很可能会被列入失信被执行人名单。一旦被列入这个名单，被执行人将会面临一系列的信用惩戒后果，如：

1. 出行受限：无法乘坐飞机、高铁等交通工具。
2. 消费受限：无法在高档场所进行消费，无法购买奢侈品等。
3. 其他限制：如无法担任企业法定代表人、无法参与政府采购等。

这些信用惩戒措施会对被执行人的生活和经营产生很大的影响，从而促使其履行应尽的义务。

总之，当遇到土地纠纷且对方不履行调解书时，您应该积极准备申请执行材料，并按照法律规定和程序向法院递交申请。只有这样，才能更好地维护自己的合法权益，并确保法律得到公正的执行。