买房交了定金但没有签订主合同，定金能否退还，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
可以退还定金的情况
不可归责于双方的事由
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 实例说明：如政府出台新的购房政策导致购房者不符合购房条件，或银行调整贷款政策影响购房者贷款额度，这些都属于不可归责于双方的事由。
- 建议：购房者需保留相关政策文件或银行通知作为证据，以便在要求退还定金时提供证明。
开发商存在违约行为
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 实例说明：如开发商在认购书约定的期限内将房屋转售他人、隐瞒房屋存在抵押等关键信息或进行虚假宣传，导致购房者不愿签订主合同。
- 建议：购房者应收集开发商违约的证据，如与开发商的沟通记录、房屋产权登记信息等，以便在要求退还定金或双倍返还定金时提供证明。
定金合同无效
- 适用条件：如果定金合同本身存在无效情形，如开发商未取得商品房预售许可证明，那么定金合同无效，购房者有权要求退还定金。
- 法律依据：虽然直接的法律条文可能并未明确提及此点，但根据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的规定，可以推导出此结论。
- 建议：购房者在交定金前，应要求开发商提供商品房预售许可证明等相关证件，以确保定金合同的合法性。
不能退还定金的情况
- 购房者自身原因
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 实例说明：如购房者因个人喜好变化、找到更合适的房源等原因无正当理由拒绝签订主合同。
- 建议：购房者在交定金前应充分考虑清楚，避免因个人原因导致定金无法退还。
额外建议
- 查阅认购书或定金协议：在交定金前，务必仔细阅读认购书或定金协议中的条款，特别是关于退定金的约定。如果协议中有明确的退定金条件，应确保自己符合这些条件。
- 保留相关证据：无论是因不可归责于双方的事由、开发商违约还是定金合同无效，购房者都需要保留相关证据以支持自己的主张。这些证据可能包括政策文件、银行通知、与开发商的沟通记录、房屋产权登记信息等。
总结：买房交了定金但没有签订主合同，定金能否退还取决于具体原因和双方约定。购房者在交定金前应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益得到保障。如果遇到定金退还问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供准确的法律意见和帮助。