结论是：如果一套房已经抵押贷款且无法偿还，法院在符合一定条件下是会执行该房产的。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人无法履行到期债务时，债权人有权依法享有就该财产变价并优先受偿的权利，这通常通过法院的执行程序来实现。具体来说，如果房产已经作为贷款的抵押物，并且在贷款合同中明确约定了抵押条款，那么当债务人无法按时偿还贷款时，银行或贷款机构有权向法院申请执行该抵押房产。
二、法院执行的条件与流程
贷款违约：首先，必须存在贷款违约的事实，即债务人未能按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。
债权申报与确认：债权人（如银行或贷款机构）需要向法院申报债权，并提供相关证据证明债权的存在和金额。法院会对债权进行审查并确认。
执行申请：在债权确认后，债权人可以向法院申请执行抵押房产。法院会审查执行申请，并决定是否受理。
执行程序：如果法院受理执行申请，会依法启动执行程序，包括查封、拍卖抵押房产等步骤。拍卖所得款项将用于偿还债务人的贷款本息及相关费用。
三、特殊情况与注意事项
唯一住房的特殊情况：如果抵押房产是债务人的唯一住房，法院在执行时可能会更加谨慎。根据相关法律规定，法院在执行唯一住房时，需要保障债务人的基本居住需求。这可能意味着法院不会直接拍卖该房产，而是会采取其他措施，如要求债务人提供其他居住方案或给予一定的宽限期等。但请注意，这并不意味着唯一住房绝对不能被执行，只是在执行过程中需要更加考虑债务人的实际情况。
执行异议与救济：债务人对法院的执行行为有异议的，可以依法向法院提出执行异议。如果债务人认为执行行为违反了法律规定或侵害了其合法权益，可以通过法律途径寻求救济。
协商与和解：在执行过程中，债务人和债权人也可以协商达成和解协议，通过分期偿还、减免部分债务等方式解决纠纷。这有助于减轻债务人的负担，并避免房产被拍卖等不利后果。
四、建议与行动指南
及时沟通：如果面临无法偿还贷款的情况，建议债务人及时与银行或贷款机构沟通，说明实际情况并寻求解决方案。通过协商，可能能够达成延期还款、减免部分利息等有利条件。
了解法律程序：债务人应了解相关的法律程序和执行流程，以便在面临执行时能够做出正确的应对。这有助于保护自己的合法权益，并避免不必要的损失。
寻求专业帮助：如果债务人对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助债务人更好地应对执行程序。
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