在建筑工程中，因不可抗力造成的损失承担是一个复杂而细致的问题，需综合考虑合同约定、法律法规以及实际情况。以下是对此问题的详细解答：

1. 合同约定优先原则：

   • 如果建筑工程合同中双方已就不可抗力情况下的责任分担、损失赔偿等作出明确约定，且不违反法律法规的强制性规定，则应严格按照合同约定执行。这是处理不可抗力损失的首要原则。

2. 无约定或约定不明确时的处理：

   • 工程本身的损害：由发包人承担。因为工程及其所用材料、待安装设备的最终权益归属发包人，故相关损失由其承担较为合理。例如，若因地震导致建筑物倒塌，该损失应由发包人承担。
   • 人员伤亡：
     • 发包人人员伤亡：由发包人负责并承担相应费用。
     • 承包人人员伤亡：由承包人负责并承担相应费用。这遵循“谁的人员谁负责”的基本逻辑。
   • 承包人的施工机械设备损坏及停工损失：由承包人承担。施工机械设备属承包人所有并控制，因此其损坏及停工损失由承包人自行承担。例如，若因洪水导致承包人的施工设备损坏，该损失应由承包人承担。
   • 停工期间必要管理人员及保卫人员费用：由发包人承担。这些人员是应发包人要求留守以满足特定需求，故相关费用由发包人承担。
   • 工程所需清理、修复费用：由发包人承担。清理、修复工作是为了实现工程最终目的，且工程权益归属发包人。

3. 共同责任与减轻损失义务：

   • 在某些情况下，不可抗力造成的损失可能需要合同双方共同承担，具体比例需根据实际情况和法律规定综合判断。例如，若因不可抗力导致工程延期，且双方均有一定责任，则延期损失可能需双方共同分担。
   • 不可抗力事件发生后，合同双方均有义务及时采取措施减轻可能造成的损失。如一方未及时采取措施导致损失扩大，扩大的部分损失可能需由该方承担。

4. 保险与风险转移：

   • 建筑项目常购买保险产品以应对不可抗力风险。在发生不可抗力事件时，需考虑保险合同条款和保险公司的赔付责任，这可能影响最终的责任划分和损失承担。例如，若工程购买了建筑工程一切险，且不可抗力事件属于保险责任范围，则部分损失可由保险公司承担。

法律背景与建议：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度，部分或全部免除责任。但同时，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
• 在处理不可抗力损失时，建议双方首先查阅合同条款并遵循约定；在无约定或约定不明确时，则需根据法律规定及实际情况综合考量各方面因素。同时，双方应积极履行减轻损失义务，以减少不可抗力对工程项目造成的不利影响。

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