卖房子不能仅通过视频完成过户，这是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：

法律程序与要求

房产过户作为不动产物权变动的重要法律行为，具有严格的法定程序和要求。根据我国相关法律规定，办理房产过户通常需要产权人本人或其合法代理人亲自到场，向不动产登记机构提交一系列法定材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证、买卖合同以及完税证明等。同时，产权人或其代理人还需对相关文件进行签字确认，并接受必要的询问，以确保交易的真实性、合法性以及各方当事人的权益得到保障。

视频过户的局限性

视频虽然可以在某些情况下作为辅助身份验证的手段，但它并不能替代产权人亲自到场签字办理的必要步骤。因为房产过户涉及的法律程序和要求非常严格，需要确保交易的真实性和合法性，防止冒名顶替、欺诈等违法行为的发生。单纯依靠视频等技术手段是无法满足这些法定程序和要求的。

特殊情况的处理

当然，也存在一些特殊情况。例如，当产权人因不可抗力（如严重疾病、身处境外且无法及时回国等）确实无法亲自到场时，可以通过办理公证委托的方式，委托他人代为办理房产过户手续。在这种情况下，受托人需要持经过公证的授权委托书以及其他法定材料前往不动产登记部门办理过户。但这也并不意味着可以仅通过视频完成过户，而是需要在遵循法定程序的前提下，通过公证委托等合法方式来实现。

法律后果与建议

如果试图仅通过视频完成房产过户，可能会面临交易无效、法律纠纷等风险。因为这样的交易方式不符合法定程序和要求，无法保障交易的真实性和合法性。因此，我建议你如果需要进行房产过户，务必咨询当地的房管局或直接向我咨询，了解具体的过户流程和所需材料，以确保过户的合法性和有效性。这样可以避免不必要的法律风险和经济损失，保护自己的合法权益。

如果你有任何关于房产过户的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。