业主在购房及收房过程中，应当关注并获取的证件主要包括开发商的“五证”以及收房时的“两书”和不动产权证书。下面我将为您详细解释这些证件：

开发商的“五证”

1. 《国有土地使用证》：这是证明开发商拥有合法土地使用权的证书，是建房的基础。

2. 《建设用地规划许可证》：由市规划委员会核准发放，证明开发商的建设用地符合城市规划要求。

3. 《建设工程规划许可证》：同样由市规划委员会核准发放，是开发商进行工程建设的法律凭证。

4. 《建筑工程施工许可证》：由市建委核发，是开发商开始施工建设的合法证明。

5. 《商品房预售许可证》：由土地资源和房屋管理局核发，是开发商销售商品房的合法凭证。

这“五证”是开发商从拿地建房到销售商品房所必须具备的，缺少任何一证都可能导致购房者面临房产证办理困难、房屋质量无保障、开发商骗取定金、难以借到房屋贷款以及混淆商用房和住宅用房等风险。

收房时的“两书”

1. 《住宅质量保证书》：这是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件，详细说明了房屋的质量保证范围、期限和责任等。

2. 《住宅使用说明书》：这是开发商向购房者提供的关于住宅使用、维护和注意事项的说明文件，有助于购房者更好地了解和使用房屋。

不动产权证书

在收房时，业主还应当获取不动产权证书，这是证明业主对房屋拥有合法所有权的法律文件。近年来，一些地区推行了“交房即交证”的服务，如德宝状元府B区2号楼的交付，业主在收房当日即可领取不动产权证书，这大大减少了业主的办证时间和出行成本。

综上所述，业主在购房及收房过程中，应当确保获取开发商的“五证”、收房时的“两书”以及不动产权证书，以保障自己的合法权益。