工业用地作为国有土地的一种，其使用年限通常设定为50年。当这一使用期限即将届满时，土地使用者需要了解并遵循相关的法律法规来处理后续事宜。以下是对工业用地50年到期后处理方式的详细解答：
一、土地使用者申请续期
法律依据与流程：
- 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，土地使用者有权在土地使用年限届满前申请续期。
- 具体流程包括：向当地自然资源主管部门提交续期申请，明确续期的理由和使用计划；自然资源主管部门审核申请，考虑城市规划、社会公共利益等因素；若申请获批，土地使用者需与自然资源主管部门重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
续期条件与费用：
- 续期的期限可能与原土地使用权年限相同，也可能根据政策调整或双方协商确定新的年期。
- 续期时，土地使用者需按照当时的土地市场价格和土地用途支付土地使用权出让金。
二、土地被国家无偿收回
收回条件：
- 若土地使用者未申请续期，或申请续期但未获批准（如因社会公共利益需要），土地使用权将由国家无偿收回。
地上建筑物及不动产处理：
- 土地被收回时，地上的建筑物、其他附着物等不动产的处理需依据相关法律法规和实际情况而定。
- 政府可能会给予一定的补偿，但具体补偿标准需依据相关法律法规进行确定，也可能因特定原因不给予补偿。
- 根据房屋所有权与土地使用权自动分离的原则，房屋产权仍归原产权人所有，原产权人需与政府协商解决房产的归属和补偿问题。
三、其他处理方式
土地用途变更：
- 若土地使用者希望改变土地用途（如从工业用地变更为商业用地），需经过政府批准，并按照相关规定重新办理土地使用权出让手续，可能涉及补缴土地出让金或相关税费。
重新出让：
- 若政府决定重新出让该地块，通常会通过招标、拍卖或挂牌等方式进行公开竞拍。土地使用者可参与竞拍以争取继续使用该土地，但需按照新的出让条件和价格支付土地出让金。
四、建议与注意事项
- 提前了解政策：土地使用者应在使用权期限届满前，及时了解当地的相关政策法规和流程要求，以便做出合理的决策。
- 充分沟通：与当地自然资源管理部门等相关机构进行充分沟通，确保妥善处理土地续期或其他相关事宜。
- 专业咨询：如有需要，可咨询专业的律师或法律顾问，以获取更具体的法律意见和帮助，确保整个过程的合法合规性。
综上所述，工业用地使用权到期后的处理方式多样，土地使用者应根据自身情况和实际需求选择最合适的处理方式，并确保整个过程的合法合规性。