工业用地使用权到期后的处理方式是一个涉及多个法律层面的复杂问题，但我会尽量为您梳理清晰。
首先，工业用地属于国有土地，其使用年限一般为50年。当这50年的使用期限届满后，处理方式主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及地方相关法规，同时也会考虑到土地出让合同中的具体约定。
一、依据土地出让合同约定处理
有明确约定的情况：
- 如果工业用地出让合同中对土地使用年限届满后的处理有明确约定，比如无条件交还土地或享有优先继续使用的权利等，那么将严格按照合同约定来执行。
无明确约定的情况：
- 若合同未对续期或收回作出明确约定，则需根据相关法律法规和当地政策来进一步处理。
二、土地使用权续期
申请流程：
- 土地使用者应在土地使用年限届满前一年（或按当地规定的时间）向当地市、县人民政府土地管理部门提出续期申请。
- 除非因社会公共利益需要收回土地，否则土地管理部门一般会批准续期申请。
续期期限与费用：
- 续期的期限通常与原出让年限一致，即再续50年，但也可能根据具体情况有所调整。
- 经批准续期后，土地使用者需重新签订土地使用权出让合同，并按当时土地市场价格、土地用途等因素补交土地出让金或土地租金。
三、土地被收回
无偿收回：
- 若土地使用者未申请续期，或虽申请续期但因社会公共利益需要被政府决定收回的，土地使用权将由国家无偿收回。
- 土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，通常会随着土地使用权的收回而由国家取得，且一般不予补偿。
有偿收回：
- 在某些特殊情况下，即使土地使用年限届满，若国家因公共利益需要提前收回土地，也会对土地使用者给予相应补偿。
- 补偿范围可能包括土地剩余使用年限的价值、土地上建筑物和附着物的价值、搬迁费用、停产停业损失等，具体标准由相关法律法规和征收政策确定。
四、土地用途变更
- 如果土地使用者希望改变土地用途，比如从工业用地变更为商业用地，需要向当地政府相关部门提出申请，并经过审批程序。
- 获得批准后，土地使用者可能需要补缴土地出让金差额，并办理相关手续。
五、建议与注意事项
提前了解政策：
- 土地使用者应在使用权期限届满前，及时了解当地的相关政策法规和流程要求，以便做出合理的决策。
充分沟通：
- 与当地自然资源管理部门等相关机构进行充分沟通，确保妥善处理土地续期或其他相关事宜。
专业咨询：
- 如有需要，可咨询专业的律师或法律顾问，以获取更具体的法律意见和帮助，确保整个过程的合法合规性。
综上所述，工业用地使用权到期后的处理方式多样，且涉及多个法律知识点。土地使用者应根据自身情况和实际需求，选择最合适的处理方式，并确保整个过程的合法合规性。希望这些信息能对您有所帮助。