当您的房子被他人霸占时，您可以采取以下综合措施来有效维护自己的合法权益：

一、初步应对与沟通协商

1. 确认产权归属：首先，确保您拥有合法的房屋所有权证明，如房产证，这是后续所有行动的基础。

2. 了解侵占情况：收集侵占者的身份信息和侵占的具体情况，包括侵占时间、方式等，为后续处理提供依据。

3. 尝试沟通：与侵占者进行和平沟通，了解其侵占的原因和目的。如果是误占，向其出示房屋产权证明等文件，明确表明其占用行为的不合法性，要求其立即搬离。若存在误解或纠纷，如租金、费用等问题，双方可在平等自愿的基础上协商解决。

二、发送书面通知

若沟通无果，您应向侵占者发送一份包含详细信息的书面通知，正式要求其限期搬离。书面通知应包括以下内容：

• 双方的身份信息，包括姓名、联系方式及房屋产权证明等。
• 房屋的具体地址、面积及产权状况。
• 明确合理的搬离期限，通常建议为15天至30天。
• 法律后果的警示，即逾期不搬将采取进一步的法律措施。

书面通知应通过可追踪的方式送达，如邮寄，并妥善保留送达凭证。

三、寻求第三方调解

在沟通协商和书面通知均未能解决问题的情况下，您可以寻求第三方的协助进行调解。这可能包括：

• 向当地社区居委会、物业管理部门反映情况，请求他们介入调解。
• 向人民调解委员会申请正式调解，利用调解的灵活性和非强制性特点，寻求双方都能接受的解决方案。

四、法律手段介入

若上述努力均未奏效，您应考虑通过法律途径来维护自己的权益：

1. 收集证据：确保收集充分的证据来证明您对房屋的所有权以及占有人的侵占行为，包括但不限于房产证、购房合同、现场照片、视频记录、沟通记录及书面通知等。

2. 提起诉讼：向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求占有人停止侵占、搬离房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供确凿的证据来支持自己的主张。

3. 申请强制执行：若法院判决占有人搬离但其拒不执行，您可以向法院申请强制执行。法院将通过一系列法律手段，如查封、拍卖等（在涉及财产处置时），来强制占有人履行判决。不过，在房屋侵占案件中，更常见的是强制腾房措施。

五、报警处理

在某些情况下，占有人的行为可能构成非法侵入住宅等违反治安管理的行为，甚至触犯刑法。例如，如果侵占者使用暴力、威胁手段，或者拒不搬离且情节严重，此时，您应立即报警，由公安机关介入调查处理。若占用者的行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任。

六、注意事项

• 保持冷静与合法维权：在处理此类问题时，务必保持冷静，并通过合法途径维护权益，避免与占有人发生冲突或采取过激行为。
• 证据收集与保留：注意收集和保留所有相关证据，以便在必要时提供给法院或警方。
• 诉讼时效问题：民事诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道自己的权利被侵害之日起计算。因此，要及时采取法律行动，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。

在整个过程中，如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细的法律建议和指导。