结论前置：

1. 一般情况下，车库改成住房是违法的，因为这违反了规划用途、建筑结构与安全、物业管理以及土地使用权等多方面的规定。
2. 在特殊情况下，如果获得相关部门审批并满足一系列条件，车库改建住房可能是合法的，但这种情况相对少见且手续复杂。

详细分析如下：

一、规划用途的法律规定

根据《中华人民共和国城乡规划法》，建筑物的规划用途在设计和审批阶段就已确定，且必须按照建设工程规划许可证的规定进行建设。车库作为停放车辆的场所，其规划用途明确，若将其改为住房，明显违反了建设工程规划许可的内容。这种擅自改变建筑物规划用途的行为，属于违法行为，可能会面临规划部门的查处，包括罚款和恢复原状等法律后果。

二、建筑结构与安全的考量

车库在设计和建造时，是按照停放车辆的特定需求进行的，包括荷载、通风、防水、防火等设计标准。这些标准与住房的设计标准存在显著差异。将车库改成住房，往往需要对内部结构进行大幅改动，这可能破坏原有的结构稳定性，引发安全隐患。同时，车库的消防设计也是针对车辆停放的特点而设置的，一旦改成住房，原有的消防设计可能无法满足居住安全要求，存在严重的火灾隐患。

三、物业管理的角度

小区的物业管理通常依据规划用途对各类设施进行管理和维护。将车库改成住房不仅会影响小区的整体管理秩序，还可能对小区的公共资源造成压力，如水电供应、停车位、电梯使用等。此外，物业服务合同中一般也会规定业主不得擅自改变房屋用途，违反这一规定可能会面临物业管理公司的制止和相关违约责任。

四、土地使用权问题

车库所在的土地用途通常被明确为车库用地，而非住宅用地。擅自改变土地用途可能涉及非法变更土地使用权的问题，这也是法律法规所不允许的。

五、特殊情况的合法性判断

虽然一般情况下车库改成住房是违法的，但在某些特殊情况下，如果车库改建住房能够满足一系列严格条件并按法定程序操作，如获得规划部门的批准、通过相关安全和功能验收等，那么这种改建行为可能是合法的。然而，这种情况相对较少见，且需要投入大量的时间和精力去办理相关手续和满足各项要求。

六、可能面临的后果

如果擅自将车库改成住房，可能会面临以下后果：

• 被要求恢复原状：相关部门将下达整改通知书，要求业主限期将车库恢复到原始状态。
• 面临行政处罚：依据相关法律法规，对于违反规划擅自改变建筑物使用性质的行为，相关部门可以对业主进行行政处罚，包括但不限于罚款。
• 承担法律责任：如果因擅自改造导致安全事故或损害他人权益，业主可能需要承担相应的民事甚至刑事责任。

七、合法改造的途径

如果有将车库改成住房的需求，业主应当首先咨询当地的规划、建设等相关部门，了解具体的法律法规和政策要求。在获得相关部门审批同意后，按照规定办理相关手续，确保改造行为符合规划和安全要求。改造过程中应严格遵守建筑设计和施工安全规范，确保改造后的建筑满足居住需求且安全可靠。

总结与建议：

车库改成住房的合法性取决于多个因素的综合考量，包括规划用途、建筑结构与安全、物业管理以及土地使用权等。在进行改建之前，建议业主充分了解当地的法律法规和相关政策要求，并咨询专业机构或我的意见，以避免因违法改建而带来的法律风险和安全隐患。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。