火灾造成的损失赔偿责任归属需综合考虑火灾发生的原因、责任主体的行为及过错程度，以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

一、不同情形下的责任主体与赔偿原则

1. 由侵权人赔偿

   • 情形：火灾由特定人的故意或过失行为引起，如违规使用电器、故意纵火等。
   • 赔偿原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。赔偿范围通常包括直接财产损失（如房屋、物品损毁）和间接损失（如停产停业损失）。若纵火者还可能因涉嫌放火罪被追究刑事责任。
   • 实例：张三未熄灭烟头引发火灾，导致邻居李四损失，李四可要求张三赔偿。

2. 由物业赔偿

   • 情形：物业未能履行消防安全管理义务，如未定期检查消防设施、未管理消防通道等，导致火灾损失扩大。
   • 赔偿原则：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
   • 实例：小区物业未维护消防设施，导致火势蔓延，王五可要求物业赔偿。

3. 由开发商赔偿

   • 情形：火灾由房屋建筑质量问题引起，如电气线路敷设不符合标准。
   • 赔偿原则：根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。若因此造成火灾损失，开发商应承担赔偿责任。
   • 实例：赵六新房因电线电缆不合格引发火灾，可要求开发商赔偿。

4. 多方共同赔偿

   • 情形：火灾事故涉及多个责任主体，如租户不当行为、房东提供房屋存在隐患、物业未履行职责等。
   • 赔偿原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
   • 实例：孙七租赁的房屋发生火灾，孙七、房东和物业可能需根据过错程度共同赔偿。

5. 受害者自行承担

   • 情形：火灾由受害者自身过错引起，如故意纵火或疏忽大意导致。
   • 赔偿原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条，损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
   • 实例：李某自家屋内烧烤引发火灾，需自行承担损失。

6. 保险赔偿

   • 情形：房屋已投保相关保险，如火灾保险。
   • 赔偿原则：根据《中华人民共和国保险法》第二十三条，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
   • 说明：若房屋投保，受害者可向保险公司提出赔偿请求。

7. 政府补助与社会救助

   • 情形：火灾由不可抗力或自然灾害等不可归责于个人的原因造成，且受灾者未购买相关保险。
   • 说明：此时可考虑向政府部门申请补助或寻求社会救助，但这种情况下的赔偿通常有限，且需要符合特定的条件和程序。

二、火灾损害赔偿的法律程序

1. 现场查勘：公安消防机构有权封闭火灾现场，调查火灾原因，统计火灾损失。这是确定赔偿责任的前提。
2. 责任审核：火灾原因认定书和核定火灾损失的证明材料是提起民事诉讼的前提条件。各方需根据这些材料确定责任归属和赔偿金额。
3. 理赔计算：根据火灾原因和责任归属，确定赔偿金额和赔偿方式。各方对赔偿责任和金额存在争议时，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。

三、总结与建议

火灾损失的赔偿责任复杂多变，需综合考虑多种因素。在实际操作中，我建议当事人：

• 及时保留证据：如火灾现场照片、损失清单、相关证人证言等，以支持后续处理过程。
• 咨询专业意见：在处理火灾赔偿事宜时，及时向我咨询，以获取准确的法律意见，确保自身权益得到有效保护。
• 加强预防措施：加强消防安全管理和预防措施，减少火灾事故的发生，是防范风险、保障安全的根本之道。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。