关于物业费违约金千分之三的计算问题，这确实是一个涉及合同约定和具体计算方式的细致问题。下面我将为您详细解答：

首先，物业费违约金的计算主要依据物业服务合同中的约定。如果合同中明确规定了违约金的比例为千分之三（无论是日利率还是月利率，但通常以日利率为主），那么我们就需要按照这个比例来计算。

计算步骤如下：

1. 确定计算基数：

   • 违约金的计算基数通常是业主或物业使用人逾期未缴纳的物业费金额。比如，如果您的月物业费是500元，且已经连续3个月未缴纳，那么计算基数就是500元×3=1500元。

2. 确定逾期天数：

   • 接下来，需要准确计算出从应缴物业费之日起至实际缴费之日止的逾期天数。这是计算违约金的关键时间参数。

3. 应用违约金比例：

   • 如果合同中约定的是日利率千分之三，那么违约金金额的计算公式就是：违约金金额 = 逾期未缴纳的物业费金额 × 0.003（即千分之三） × 逾期天数。
   • 举个例子，如果您的逾期未缴纳物业费金额是1500元，逾期天数是10天，那么违约金金额就是1500元 × 0.003 × 10天 = 45元。

4. 注意合同细节：

   • 在计算过程中，务必仔细查阅物业服务合同，确认其中关于违约金计算方式和标准的明确条款。特别是要注意是日利率还是月利率为千分之三，以及是否有上限等规定。

5. 违约金过高的调整：

   • 在司法实践中，如果违约金过分高于因违约造成的损失（一般超过损失的百分之三十），违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。因此，如果计算出的违约金金额过高，您也可以考虑寻求法律途径进行调整。

额外提醒：

• 不同的物业服务合同可能存在差异，因此务必仔细阅读并理解您所在小区的物业服务合同条款。
• 如果对违约金计算有疑问或争议，建议及时与物业服务企业沟通协商，必要时可以咨询专业法律人士以获取准确的计算方法和结果。

综上所述，物业费违约金的计算是一个需要严格按照合同约定进行的过程。希望以上解答能够帮助您清晰理解并准确计算物业费违约金。