结论：物业跑了，物业费是否需要交，这主要取决于物业服务合同的效力以及物业服务的实际提供情况。以下从不同角度进行分析：

1. 物业服务合同有效且物业服务已提供：

   • 如果物业服务合同仍然有效，且物业公司虽然“跑了”（即可能暂时撤离或管理不善），但实际上在之前的一段时间内已经提供了物业服务，那么业主通常仍然需要按照合同约定支付物业费。因为物业费是对之前已提供服务的对价，不能因为物业公司后续的管理问题而免除。

2. 物业服务合同有效但物业服务未提供或严重不足：

   • 如果物业公司虽然名义上存在，但实际上并未提供或仅提供了极不充分的物业服务，例如长期无人管理、卫生环境恶劣、安全保障缺失等，那么业主有权根据《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，拒绝支付或要求减少物业费。在此情况下，业主可以收集证据，如照片、视频、证人证言等，以证明物业公司未履行或未充分履行合同义务。

3. 物业服务合同无效或已解除：

   • 如果物业服务合同因各种原因（如违反法律法规、欺诈、胁迫等）被认定为无效，或者合同已经双方协商解除或依法解除，那么业主自然无需再支付物业费。但需要注意的是，如果合同解除前物业公司已经提供了部分服务，业主可能仍需支付这部分服务的对价。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如物业公司突然撤离导致小区管理陷入混乱，业主委员会或相关政府部门可能会介入并临时指定其他物业公司进行接管。在此情况下，原物业公司的物业费问题可能需要通过法律途径解决，如起诉要求支付或协商减免等。同时，新接管的物业公司可能会与业主重新签订物业服务合同，明确新的物业费标准和支付方式。

法律建议：

• 对于业主而言，如果遇到物业公司“跑了”的情况，首先应保持冷静，不要盲目拒交物业费。而是应该先了解物业服务合同的具体情况，包括合同效力、服务内容、费用标准等。
• 其次，业主可以收集相关证据，如物业服务记录、照片、视频等，以证明物业公司是否履行了合同义务。
• 如果认为物业公司存在违约行为或未提供服务，业主可以与物业公司进行协商，要求减免物业费或采取其他补救措施。如果协商无果，业主可以向当地房地产管理部门或相关政府部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷。

可能法律后果：

• 如果业主未经合法程序擅自拒交物业费，可能会面临物业公司起诉要求支付物业费及违约金的风险。
• 如果物业公司确实存在违约行为或未提供服务，而业主能够提供充分证据证明这一点，那么业主在法律上可能无需支付或只需支付部分物业费。

总之，物业跑了物业费是否需要交，需要根据具体情况进行判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。