关于租房签了合同不想租了押金能否退还的问题，这主要取决于合同的具体条款、双方的协商结果以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 查看合同条款：首先，你需要仔细查阅租房合同中关于押金退还的条款。如果合同中明确规定了在某些条件下可以退还押金（如提前通知房东、支付一定违约金等），则应按照合同执行。
   • 无相关约定或约定不明确：若合同中没有明确规定押金退还的条件和方式，或者规定不明确，则需要根据法律规定和实际情况来判断。

2. 可以退还押金的情况：

   • 协商一致解除合同：如果你与房东能够就解除合同达成一致意见，并且没有给房东造成实际损失，那么押金通常是可以全额退还的。这是最为直接且常见的方式。
   • 不可抗力因素：如果因自然灾害（如地震、洪水等）或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应依据公平原则协商处理押金退还事宜。通常情况下，房东应退还押金。
   • 房东违约：若房东存在严重违约行为（如房屋存在严重质量问题、未提供约定的设施或服务等），导致你无法正常使用房屋，你有权提前退租并要求退还押金。
   • 符合合同约定的退还条件：如果租赁合同中明确约定了提前退租时押金的退还条件（如提前通知期限、房屋状况等），你只要满足这些条件，房东就应当退还押金。

3. 不能退还押金或部分退还的情况：

   • 你单方面违约：如果租赁合同中明确约定了租赁期限，而你在无正当理由的情况下提前退租，构成违约。根据合同约定和法律规定，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。
   • 对房屋造成损害：如果你在租赁期间对房屋造成了损坏（如故意破坏房屋设施、装修等），房东有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。剩余部分（如有）再退还给你。
   • 未提前通知或违反其他约定：如果你未按照合同约定的提前通知期限告知房东退租意图，或者违反了其他相关约定（如未按时支付租金等），房东可能有权根据合同条款扣除部分押金。

4. 实际操作建议：

   • 仔细阅读合同条款：在签订租赁合同前，务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于押金、提前退租、违约责任等方面的约定。
   • 主动沟通协商：若决定提前退租，应主动与房东进行沟通协商，说明退租原因并争取房东的理解和同意。双方可以就押金退还等事宜达成一致意见。
   • 保留证据材料：在租赁过程中及协商过程中，应妥善保留相关证据材料（如押金收据、租赁协议、沟通记录等），以备不时之需。

总结来说，租房合同解除后押金的退还问题涉及多个方面，包括合同约定、法律规定以及实际情况等。在处理此类问题时，应遵循合同约定优先、公平合理等原则，并根据具体情况进行具体分析。如果你在此过程中遇到任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。