首先，我们要明确“物业说过保修期”这一表述可能涉及的具体情境。一般来说，这可能与房屋或小区内的设施、设备保修期限相关，物业在保修期后对于维修或更换的责任可能发生变化。以下是对这一问题的详细解答：

1. 保修期的法律意义：

   • 保修期是开发商或施工方对房屋及其配套设施、设备承诺的维修或更换期限。
   • 在保修期内，如因质量问题导致设施、设备损坏，开发商或施工方应承担维修或更换责任。

2. 保修期过后的责任划分：

   • 一旦超过保修期，开发商或施工方的维修责任通常终止。
   • 此后，如设施、设备损坏，一般需由业主自行承担维修费用，或根据物业合同中的约定，由物业或业主委员会组织维修，费用可能由业主共同分摊。

3. 物业的责任与义务：

   • 物业在保修期过后，主要承担的是日常管理和维护责任，如清洁、绿化、安保等。
   • 对于保修期后的维修，物业可能提供协助，如联系维修服务商、协调维修时间等，但通常不承担直接维修费用。

4. 业主的应对策略：

   • 了解物业合同中的相关条款，明确物业和业主的责任界限。
   • 对于保修期后的维修，可咨询物业是否有推荐的维修服务商，或自行寻找信誉良好的维修公司。
   • 如涉及大额维修费用，可考虑动用住宅专项维修资金（如适用）。

5. 特殊情况的考虑：

   • 如设施、设备的损坏是由于物业的过失或管理不善导致的，即使超过保修期，物业也可能需承担一定的责任。
   • 在某些地区，政府可能有针对老旧小区改造或设施更新的政策，业主可关注并了解相关信息。

综上所述，当物业提及“保修期已过”，业主应明确自己的责任和义务，同时了解物业在保修期后的角色和职责。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。