结论：在符合法定条件的情况下，法院执行价值100万的房产来偿还20万债务是合法的，但这一行为需严格遵循相关法律程序和原则，确保不超标的额执行，并综合考虑多种因素。以下从不同角度为你详细分析：

一、合法执行房产的情形

1. 房产为不可分物且无其他财产可供执行
   • 房屋作为整体难以分割执行，若被执行人除该套价值100万的房产外，没有其他可供执行的财产，或者其他财产的价值不足以清偿20万债务，法院可对该房产进行整体查封、拍卖。例如，被执行人只有这一套房产，且没有银行存款、车辆等其他财产，此时执行该房产是合理的。
2. 执行金额包含其他费用
   • 执行金额不仅限于债务本金20万，还可能包括利息、违约金、迟延履行金、执行费用等。若这些费用计算在内后，执行标的接近甚至超过房产价值，那么执行该房产就是合法合理的。比如，债务产生了高额的利息和违约金，加上执行费用，总金额可能接近100万，此时执行房产就具有合法性。
3. 综合考量多种因素
   • 法院在执行时会考虑债务金额、债务人还款能力、可执行财产价值及执行成本等因素。如果综合评估后认为执行该房产是确保债权人权益得以实现的必要手段，且不会造成明显的不公平，那么执行行为就是合理的。例如，债务人虽然有其他财产，但这些财产难以变现或者变现成本过高，而房产相对容易处置，此时法院可能会选择执行房产。

二、不合法执行房产的情形

若被执行人有其他足以清偿20万债务的财产，如银行存款、车辆等，且这些财产便于执行，而法院却直接执行价值100万的房产，这属于明显超标的额执行，不符合法律规定。此时，被执行人可向法院提出执行异议，要求解除对超标的额部分财产的执行措施。

三、执行房产需遵循的程序和原则

1. 明确的债权关系
   • 存在合法有效的债权债务关系是执行的前提。债权人与债务人之间的债务必须经法定程序确认，例如通过人民法院作出的具有给付内容的判决书、裁定书、调解书，或者仲裁机构作出的仲裁裁决书、调解书，以及公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等。这些法律文书应明确债务人欠债权人20万的债务事实及债务人的给付义务。
2. 法院判决或仲裁裁决
   • 在确认债权债务关系后，债权人需通过法律途径获得对债务人的胜诉判决，或通过仲裁获得仲裁裁决。这是申请执行的法律依据，也是执行房产的基础和前提。
3. 执行申请与执行裁定
   • 债权人获得胜诉判决或仲裁裁决后，需向有管辖权的法院提出执行申请。法院会对申请进行审查，并作出是否准予执行的裁定。若裁定准予执行，则进入具体的执行程序。
4. 保障基本生活需要
   • 根据法律规定，执行房产时应保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住条件。如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房，法院一般不会轻易执行，而是会考虑按照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从房屋的变价款中扣除五至八年的租金，以保障其基本生活需求。
5. 执行程序的合法性
   • 执行过程中必须严格遵守法定程序，包括向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间内履行义务；若仍不履行，法院将作出查封、扣押房产的裁定，并送达给被执行人。在对房产进行评估、公告、拍卖或变卖等处置前，需确保被执行人的知情权和相关权益得到保障。

四、特殊情况考虑

在某些特殊情况下，如债务人唯一的生活必需住房可能受到法律保护，不能随意执行。同时，如果债务人有其他可供执行的财产且足以清偿债务，也可能不会直接执行其房产。

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