结论：欠款四万是否会被执行房产，取决于多个因素，包括债务人是否履行还款义务、债权人是否申请强制执行、房产是否属于可执行财产等。以下从不同角度进行详细分析：
债务人是否履行还款义务
- 如果债务人已经按照约定履行了还款义务，那么债权人自然无权要求执行房产。
- 如果债务人未履行还款义务，且债权人通过法律途径（如起诉、申请支付令等）获得了生效的法律文书（如判决书、调解书、支付令等），那么债权人就有权申请强制执行。
债权人是否申请强制执行
- 即使债务人未履行还款义务，债权人也需要主动向法院申请强制执行，法院才会启动执行程序。
- 如果债权人未申请强制执行，或者申请后撤回了申请，那么房产就不会被执行。
房产是否属于可执行财产
- 房产性质：如果房产是债务人的个人财产，且不属于法律规定的不得执行的财产（如唯一住房但符合特定条件可执行、已设定抵押的房产等需根据具体情况判断），那么房产就有可能被执行。
- 房产价值：执行房产时，法院会考虑房产的价值以及执行费用等因素。如果房产价值远高于欠款金额，且执行后剩余价值足以保障债务人的基本生活需要，那么房产更有可能被执行。反之，如果房产价值较低或者执行后剩余价值不足以保障债务人的基本生活需要，法院可能会考虑其他执行方式或者暂缓执行。
- 共有情况：如果房产是债务人与他人共有的，那么执行时需要考虑到共有人的权益。在未经共有人同意的情况下，法院通常不会直接执行整个房产，而是可能采取拍卖债务人份额等方式进行执行。
执行程序中的具体操作
- 在执行程序中，法院会向债务人发出执行通知书，要求其履行还款义务。如果债务人仍不履行，法院可能会采取查封、扣押、拍卖等措施对房产进行处置。
- 债务人如果认为执行行为违反法律规定，有权向法院提出执行异议。法院会对执行异议进行审查，并根据审查结果作出相应处理。
建议：
- 如果您是债务人，且确实无法按时履行还款义务，建议主动与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等，以避免房产被执行。
- 如果您是债权人，且债务人未履行还款义务，建议及时向法院申请强制执行，并积极配合法院的执行工作，以维护自己的合法权益。
- 在任何情况下，都建议咨询专业律师（如我，刘汉涛律师，专注于刑事辩护、经济纠纷领域），以获取更具体、更专业的法律建议。
可能后果：
- 如果房产被执行，债务人可能会失去房产的所有权或使用权，对生活造成较大影响。
- 如果执行过程中存在违法行为或不当操作，相关责任人可能会承担法律责任。